ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredni teren blizu mora

Duga Uvala, Marčana

423.000€

22 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

18512 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 423.000€

Površina: 18512 m2 (22 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 95013

Opis

ISTRA, DUGA UVALA - Prostrano poljoprivredno zemljište

Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Obala joj se proteže na 36km te je to najmanje urbanizirana obalna zona na podrčju Istre. Karakterizira ju kristalno čisto more te predivna priroda u zaleđu.

U okolici Marčane, u mirnome naselju prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište. Zemljište se prostire na površini od 18 512 m2. Obilk parcele je blago nepravilan, kvadratni oblik. Površina parcele obrasla je šumom. Makadamski pristupni put.

Udaljenost do mora zračnom linijom broji 500m, odnosno za 5 minuta hoda doći ćete do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43272

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 90.704 € · +366% (iznad prosjeka)
Medijana: 80.000 € · +429% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 360.000 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 97 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 98 €/m² · -77% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

90.704 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.929,7 m²

Medijana: 687,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 98 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 360.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Duga Uvala, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Kavran 45 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.136 € i površinom oko 1.207,4 m².

Loborika 121 €/m² +169% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.722 € i površinom oko 1.090,0 m².

Peruški 142 €/m² +216% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 142 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².

Rakalj 135 €/m² +200% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².

Pavićini 114 €/m² +153% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 90.704 €), a medijana po m² 98 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +104%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +48%	215 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +38%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +35%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +22%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	98 €	97 €	263

Za zemljište u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.704 €, prosječna površina 1.929,7 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 360.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 4% oglasa za zemljište (2 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

2/51

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

17.285 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je iznad prosjeka (366%) i iznad medijane (429%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.704 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 360.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (77%). Prosjek za zemljište u Duga Uvala, Marčana je oko 97 €/m², medijana 98 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi 90.704 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 360.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 97 €/m², medijana je 98 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 276 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.929,7 m² (medijana 687,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.704 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.929,7 m² (medijana 687,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.