ISTRA, DUGA UVALA - Poljoprivredni teren blizu mora

Duga Uvala, Marčana

423.000€

22 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

18512 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 423.000€

Površina: 18512 m2 (22 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 95013

Opis

ISTRA, DUGA UVALA - Prostrano poljoprivredno zemljište

Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka, graniči sa gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Obala joj se proteže na 36km te je to najmanje urbanizirana obalna zona na podrčju Istre. Karakterizira ju kristalno čisto more te predivna priroda u zaleđu.

U okolici Marčane, u mirnome naselju prodaje se prostrano poljoprivredno zemljište. Zemljište se prostire na površini od 18 512 m2. Obilk parcele je blago nepravilan, kvadratni oblik. Površina parcele obrasla je šumom. Makadamski pristupni put.

Udaljenost do mora zračnom linijom broji 500m, odnosno za 5 minuta hoda doći ćete do predivnih plaža te kristalno čistoga mora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43272

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 423.000 € Prosjek: 142.400 € · +197% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.150 € · +403% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 88 €/m² · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -71% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

142.400 €

Medijana: 84.150 €

Prosječna površina

1.870,2 m²

Medijana: 1.006,0 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Duga Uvala, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Filipana, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 72 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².

Filipana 87 €/m² +67% · 13 ogl.

Filipana ima prosječno 87 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.843 € i površinom oko 1.245,6 m².

Pavićini 52 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².

Loborika 110 €/m² +112% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +115% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +40% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 142.400 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +110%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	84.150 €	80 €	88 €	263

Za zemljište u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.400 €, prosječna površina 1.870,2 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Duga Uvala, Marčana je 19% oglasa za zemljište (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 18.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

18.621 €

U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana

Ovaj oglas košta 423.000 €, što je iznad prosjeka (197%) i iznad medijane (403%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.400 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Duga Uvala, Marčana je oko 88 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi 142.400 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.870,2 m² (medijana 1.006,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.400 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 1.870,2 m² (medijana 1.006,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.