Reklama

Građevinsko zemljište 2050m2, Loborika, 75x27m2

Loborika, Marčana

208.000€

101 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2050 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
208.000€
Površina
2050 m2 (101 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
110274
Reklama

Opis

Na prodaji je građevinsko zemljište površine 2.050 m², smješteno na mirnoj lokaciji.

Zemljište je ravnog terena, što omogućuje jednostavnije planiranje i izvedbu buduće gradnje. Dimenzije parcele iznose približno 75 x 27 metara, pružajući funkcionalan raspored prostora za različite namjene u skladu s važećim prostornim planovima.

Karakteristike zemljišta:

- Površina: 2.050 m²
- Dimenzije: približno 75 x 27 m
- Ravan teren
- Mirna lokacija
- Uredno vlasništvo

Infrastruktura:

- Infrastruktura se nalazi na udaljenosti od približno 50 metara od zemljišta

Pristup zemljištu:

- Pristup s asfaltirane ceste
- Posljednjih 50 metara pristupnog puta je zemljani put širine 6 metara

Zahvaljujući svojoj površini i dimenzijama, zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku. Parcelacijom je moguće formirati tri parcele površine približno 550 m², što otvara mogućnost razvoja više stambenih objekata ili realizacije projekta u fazama.

Zemljište nudi dobar omjer površine i funkcionalnosti te se nalazi u okruženju koje pruža mir i privatnost. Blizina infrastrukture dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj


ID KOD AGENCIJE: SH355

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 154.095 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 82.750 € · +151% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 101 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +6% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

154.095 €

Medijana: 82.750 €

Prosječna površina

2.224,1 m²

Medijana: 834,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 75 €/m² +74% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².

Kavran 64 €/m² +49% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 43 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.250 € i površinom oko 554,5 m².

Loborika 121 €/m² +181% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +258% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +151% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.750 € (prosjek 154.095 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +111% 493 € 22
Rijeka 250.000 € 169 € +78% 297 € 52
Pula 205.000 € 145 € +53% 168 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +42% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +26% 214 € 5
Marčana trenutni 82.750 € 95 € 85 € 263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.095 €, prosječna površina 2.224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 72 ogl. · 72%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (151%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 101 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (6%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 85 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 154.095 €, a medijana 82.750 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.095 € (medijana 82.750 €), prosječna površina 2.224,1 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

208.000 €

Kontakt