Zemljiste Loborika, Marčana 2.050m² - 208.000 €

6

Građevinsko zemljište 2050m2, Loborika, 75x27m2

Tip

Zemljiste

Površina

2050 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 208.000€

Površina: 2050 m2 (101 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 110274

Opis

Na prodaji je građevinsko zemljište površine 2.050 m², smješteno na mirnoj lokaciji.

Zemljište je ravnog terena, što omogućuje jednostavnije planiranje i izvedbu buduće gradnje. Dimenzije parcele iznose približno 75 x 27 metara, pružajući funkcionalan raspored prostora za različite namjene u skladu s važećim prostornim planovima.

Karakteristike zemljišta:

- Površina: 2.050 m²
- Dimenzije: približno 75 x 27 m
- Ravan teren
- Mirna lokacija
- Uredno vlasništvo

Infrastruktura:

- Infrastruktura se nalazi na udaljenosti od približno 50 metara od zemljišta

Pristup zemljištu:

- Pristup s asfaltirane ceste
- Posljednjih 50 metara pristupnog puta je zemljani put širine 6 metara

Zahvaljujući svojoj površini i dimenzijama, zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku. Parcelacijom je moguće formirati tri parcele površine približno 550 m², što otvara mogućnost razvoja više stambenih objekata ili realizacije projekta u fazama.

Zemljište nudi dobar omjer površine i funkcionalnosti te se nalazi u okruženju koje pruža mir i privatnost. Blizina infrastrukture dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH355

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 152.323 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 77.500 € · +168% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 101 €/m² Prosjek: 80 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · +31% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

152.323 €

Medijana: 77.500 €

Prosječna površina

2.160,6 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 64 €/m² +88% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².

Kavran 61 €/m² +79% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 61 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.087 € i površinom oko 712,6 m².

Pavićini 34 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².

Loborika 121 €/m² +256% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Peruški 154 €/m² +353% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +218% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 77.500 € (prosjek 152.323 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +160%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +88%	157 €	104
Zadar	155.000 €	143 € +86%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +71%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +56%	214 €	5
Marčana trenutni	77.500 €	77 €	80 €	258

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 152.323 €, prosječna površina 2.160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 152.323 €, a medijana 77.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 101 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (31%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 152.323 €, a medijana 77.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.160,6 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 152.323 € (medijana 77.500 €), prosječna površina 2.160,6 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.