Građevinsko zemljište 2050m2, Loborika, 75x27m2
Loborika, Marčana
208.000€
101 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2050 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 2050 m2 (101 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 110274
Opis
Na prodaji je građevinsko zemljište površine 2.050 m², smješteno na mirnoj lokaciji.
Zemljište je ravnog terena, što omogućuje jednostavnije planiranje i izvedbu buduće gradnje. Dimenzije parcele iznose približno 75 x 27 metara, pružajući funkcionalan raspored prostora za različite namjene u skladu s važećim prostornim planovima.
Karakteristike zemljišta:
- Površina: 2.050 m²
- Dimenzije: približno 75 x 27 m
- Ravan teren
- Mirna lokacija
- Uredno vlasništvo
Infrastruktura:
- Infrastruktura se nalazi na udaljenosti od približno 50 metara od zemljišta
Pristup zemljištu:
- Pristup s asfaltirane ceste
- Posljednjih 50 metara pristupnog puta je zemljani put širine 6 metara
Zahvaljujući svojoj površini i dimenzijama, zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku. Parcelacijom je moguće formirati tri parcele površine približno 550 m², što otvara mogućnost razvoja više stambenih objekata ili realizacije projekta u fazama.
Zemljište nudi dobar omjer površine i funkcionalnosti te se nalazi u okruženju koje pruža mir i privatnost. Blizina infrastrukture dodatno olakšava planiranje buduće gradnje.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH355
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Loborika, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.300 € · +147% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
171.075 €
Medijana: 84.300 €
Prosječna površina
2.216,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.075 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.075 €, prosječna površina 2.216,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Loborika, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 101 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 83 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 171.075 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.075 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.216,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
197.600 € 96 €/m²
LOBORIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2.050 m2 PRAVILNOG OBLIKA
Loborika, Marčana
- 2050 m²
250.000 € 118 €/m²
Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada
Loborika, Marčana
- 2117 m²
164.800 €
PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – LOBORIKA, Na prodaju lijepo i ravno ...
Loborika, Marčana
- 0 m²
150.000 € 149 €/m²
Istra, Loborika, 1.007m2, zemljište s građevinskom dozvolom
Loborika, Marčana
- 1007 m²
302.800 € 100 €/m²
Istra, Loborika, građevinsko zemljište, 3028 m2, 5 parcela
Loborika, Marčana
- 3028 m²
110.000 € 139 €/m²
ISTRA, LOBORIKA - Građevinsko zemljište u prirodi na samo par minuta vožnje
Loborika, Marčana
- 794 m²
106.650 € 125 €/m²
Okolica Loborike, Istra – atraktivno građevinsko zemljište na mirnoj lokaci
Loborika, Marčana
- 855 m²