Zemljiste Loborika, Marčana 3.028m² - 302.800 €

6

ISTRA, LOBORIKA - Građevinska zemljišta s puno potencijala

Tip

Zemljiste

Površina

3028 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 302.800€

Površina: 3028 m2 (100 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 104022

Opis

ISTRA, LOBORIKA - Građevinska zemljišta s puno potencijala

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 3028m2, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji.
Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja – izgrađeni dio, što ga čini idealnim za brzu realizaciju gradnje.

Zemljište je podijeljeno u 5 čestica.

Infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini parcele.

SAVRŠENA LOKACIJA ZA OBITELJSKI ŽIVOT

Ova lokacija pruža idealnu ravnotežu između mira prirode i odlične prometne povezanosti. Okružena zelenilom i obiteljskim kućama, parcela je savršena za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
-zračna luka Pula – svega nekoliko minuta vožnje
-autocesta (Istarski ipsilon) – brz i jednostavan pristup
-trgovački centri i supermarketi – na kratkoj udaljenosti
-grad Pula – svega 10-ak minuta vožnje
-prekrasne istarske plaže – dostupne u kratkom vremenu

PREDNOSTI LOKACIJE
-mirno i sigurno okruženje
-blizina prirode i zelenila
-odlična prometna povezanost
-blizina mora i turističkih zona
-sve veća potražnja za nekretninama u okolici

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46030

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.co

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 302.800 € Prosjek: 150.273 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.000 € · +283% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 80 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

150.273 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

2.201,9 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

80 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 64 €/m² +52% · 19 ogl.

Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².

Kavran 53 €/m² +26% · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 53 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 40.239 € i površinom oko 1.028,1 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 124 €/m² +195% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 79.000 € (prosjek 150.273 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +160%	493 €	22
Pula	194.000 €	145 € +88%	171 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +86%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +82%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +56%	214 €	5
Marčana trenutni	79.000 €	77 €	80 €	258

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.273 €, prosječna površina 2.201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 302.800 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (283%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.