Zemljiste Loborika, Marčana 2.117m² - 250.000 €

8

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 2

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 3

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 4

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 5

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 6

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 7

Pula, okolica, predivno građevinsko zemljište blizu grada — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

2117 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 2117 m2 (118 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 40824

Opis

Istra, Pula, okolica,

u malom mirnom selu blizu Pule prodajemo zemljište površine 2117 m2, koje se sastoji od 1050 m2 građevinskog i preostalih 1067 m2 poljoprivrednog zemljišta. Na poljoprivrednom dijelu nalazi se 37 maslina, pružajući mogućnost uživanja u mediteranskom okruženju i uzgoju vlastitih proizvoda. Lokacija je izuzetno povoljna, s blizinom škole, vrtića, trgovine i trgovačkih centara, čime se osigurava udoban svakodnevni život.

Zemljište ima pristup električnoj energiji, a voda je dostupna na samoj parceli, a osim toga već su ucrtane prostorije poput konobe i šupe. Ukupna površina tih objekata iznosi 37 m2. Konoba i šupa mogu pružiti dodatnu vrijednost zemljištu, stvarajući potencijalno korisne prostore za različite svrhe, poput skladištenja, rekreacije ili čak turističkih aktivnosti. Dodatna prednost je izvrsna povezanost s ključnim infrastrukturnim čvorovima, uključujući aerodrom, autocestu i centar Pule.

Ova dodatna infrastruktura čini zemljište još privlačnijim, pružajući potencijalne opcije za razvoj ili korištenje postojećih prostora. U kombinaciji s već navedenim prednostima lokacije, poput blizine škole, vrtića, trgovine te odlične povezanosti s raznim infrastrukturnim čvorovima, ovo zemljište postaje sveobuhvatan i atraktivan investicijski potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 1035-125

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 171.520 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 84.300 € · +197% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 118 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +44% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

171.520 €

Medijana: 84.300 €

Prosječna površina

2.219,5 m²

Medijana: 876,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 153 €/m²

Rakalj 65 €/m² +110% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 240.482 € i površinom oko 3.234,5 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Kavran 77 €/m² +148% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 153 €/m² +394% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.300 € (prosjek 171.520 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +84%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +66%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +60%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +52%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +12%	188 €	47
Marčana trenutni	84.300 €	82 €	84 €	270

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.520 €, prosječna površina 2.219,5 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 54 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (197%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.520 €, a medijana 84.300 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 118 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 84 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 171.520 €, a medijana 84.300 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.219,5 m² (medijana 876,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.520 € (medijana 84.300 €), prosječna površina 2.219,5 m² (medijana 876,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.