Istra, Marčana: Građevinsko zemljište 687 m2
Marčana
82.000€
119 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
687 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 82.000€
- Površina
- 687 m2 (119 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 105722
Opis
Smješteno na mirnoj i vrlo atraktivnoj lokaciji u Pavićinima, nedaleko od Marčane, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u prirodnom i opuštajućem okruženju.
Ukupna površina zemljišta iznosi 687 m2, od čega je približno 50 m2 predviđeno za pristupni put. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje i maksimalno iskorištavanje prostora. Priključci za vodu već su dovedeni do zemljišta, dok se ostala potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava proces gradnje.
Okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, ovo zemljište pruža visoku razinu privatnosti i mirno okruženje, čineći ga pogodnim kako za stalni život tako i kao investiciju u turističke svrhe. Udaljenost od mora iznosi približno 1600 metara, a u blizini se nalaze poznate plaže Duge Uvale, poznate po kristalno čistom moru i prekrasnim prirodnim uvalama.
Pavićini se nalaze u jugoistočnom dijelu Istre, u općini Marčana, području poznatom po autentičnoj mediteranskoj atmosferi, bogatoj prirodi i dobroj prometnoj povezanosti. Blizina Pule, udaljene svega oko 20 km, kao i pristup netaknutim plažama i mirnom okruženju, čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za stanovanje i turistička ulaganja.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zak
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +49% (iznad medijane)
Prosječna cijena
119.426 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
2.573,3 m²
Medijana: 1.009,0 m²
Prosječna cijena / m²
90 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Peruški i dr..
Rakalj ima prosječno 47 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.049 € i površinom oko 3.270,4 m².
Krnica ima prosječno 93 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.527 € i površinom oko 3.373,4 m².
Peruški ima prosječno 133 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.000 € i površinom oko 1.482,0 m².
Loborika ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.865 € i površinom oko 1.030,0 m².
Filipana ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.296 € i površinom oko 1.313,4 m².
Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 3.157,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 119.426 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.426 €, prosječna površina 2.573,3 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.221 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
19.221 €
U Marčana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.426 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
83.000 € 127 €/m²
ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirno
Marčana
- 653 m²
90.000 € 140 €/m²
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM - MARČANA
Marčana
- 644 m²
62.400 € 80 €/m²
MARČANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA S ASFALTNIM PRILAZOM
Marčana
- 780 m²