Reklama

Istra, Marčana: Građevinsko zemljište 687 m2

Marčana

82.000€

119 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

687 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
82.000€
Površina
687 m2 (119 €/m2)
Udaljenost od mora
1600m
Ažuriran
06.09.2026
ID
105722
Reklama

Opis

Smješteno na mirnoj i vrlo atraktivnoj lokaciji u Pavićinima, nedaleko od Marčane, ovo građevinsko zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili vile za odmor u prirodnom i opuštajućem okruženju.

Ukupna površina zemljišta iznosi 687 m2, od čega je približno 50 m2 predviđeno za pristupni put. Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje i maksimalno iskorištavanje prostora. Priključci za vodu već su dovedeni do zemljišta, dok se ostala potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava proces gradnje.

Okruženo zelenilom i netaknutom prirodom, ovo zemljište pruža visoku razinu privatnosti i mirno okruženje, čineći ga pogodnim kako za stalni život tako i kao investiciju u turističke svrhe. Udaljenost od mora iznosi približno 1600 metara, a u blizini se nalaze poznate plaže Duge Uvale, poznate po kristalno čistom moru i prekrasnim prirodnim uvalama.

Pavićini se nalaze u jugoistočnom dijelu Istre, u općini Marčana, području poznatom po autentičnoj mediteranskoj atmosferi, bogatoj prirodi i dobroj prometnoj povezanosti. Blizina Pule, udaljene svega oko 20 km, kao i pristup netaknutim plažama i mirnom okruženju, čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za stanovanje i turistička ulaganja.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zak

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.000 € Prosjek: 119.426 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -10% (ispod medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 119 €/m² Prosjek: 90 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +49% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

119.426 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

2.573,3 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 133 €/m²
Rakalj 47 €/m² +2% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 47 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.049 € i površinom oko 3.270,4 m².

Krnica 93 €/m² +102% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.527 € i površinom oko 3.373,4 m².

Peruški 133 €/m² +189% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 133 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.000 € i površinom oko 1.482,0 m².

Loborika 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 101.865 € i površinom oko 1.030,0 m².

Filipana 98 €/m² +113% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 98 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.296 € i površinom oko 1.313,4 m².

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.500 € i površinom oko 3.157,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 91.000 € (prosjek 119.426 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 190.000 € 208 € +160% 225 € 104
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +75% 294 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +69% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Marčana trenutni 91.000 € 80 € 90 € 262

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 119.426 €, prosječna površina 2.573,3 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 19.221 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

19.221 €

U Marčana najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 119 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 119.426 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 119.426 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 2.573,3 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

82.000 €

Kontakt