Reklama

Istra, Marčana, građevinsko zemljište 705m2

Marčana

96.000€

136 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

705 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
96.000€
Površina
705 m2 (136 €/m2)
Ažuriran
25.08.2026
ID
99750
Reklama

Opis

U Marčani se prodaje atraktivno građevinsko zemljište površine 705 m2, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Zemljište je pravilnog oblika, priključeno na struju i vodu, a predviđena je stambena namjena. Na parceli je izrađen glavni projekt i ishođena pravomoćna građevinska dozvola za montažnu kuću s bazenom i pomoćnim objektom, uz plaćene komunalije i priključke.
Planirana kuća neto površine 127 m2 uključuje dvije spavaće sobe, kupaonice, WC, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, spremište i veliku terasu, dok se u dvorištu predviđa bazen dimenzija 5 x 8 x 1,5 m i pomoćni objekt s prostorom za strojarnicu bazena i pohranu vrtne opreme. Gradnja je predviđena montažnim sustavom radi minimalne potrošnje energije i brže, učinkovitije izvedbe, a projekt uključuje i ekološki prihvatljiv sustav pročišćavanja otpadnih voda.
Ovo zemljište je savršen izbor za nekretninu za odmor ili turistički najam, a kupcu se mogu priložiti i ponude za izgradnju „ključ u ruke“ ili kao roh-bau.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1644

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 96.000 € Prosjek: 163.428 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +16% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 136 €/m² Prosjek: 83 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +66% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

163.428 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.113,8 m²

Medijana: 834,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 119 €/m²
Rakalj 68 €/m² +51% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 68 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.143 € i površinom oko 2.921,2 m².

Pavićini 45 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Pavićini ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 28.094 € i površinom oko 588,7 m².

Kavran 81 €/m² +80% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 81 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 68.678 € i površinom oko 950,2 m².

Filipana 108 €/m² +140% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 118 €/m² +162% · 5 ogl.

Krnica ima prosječno 118 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.400 € i površinom oko 928,4 m².

Loborika 119 €/m² +164% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.200 € i površinom oko 1.427,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 163.428 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +144% 493 € 22
Pula 177.000 € 145 € +77% 162 € 104
Zadar 147.000 € 135 € +65% 215 € 30
Rijeka 250.000 € 132 € +61% 292 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +46% 214 € 5
Marčana trenutni 83.000 € 82 € 83 € 262

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.428 €, prosječna površina 2.113,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 14% oglasa za zemljište (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.092 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.092 €

U Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 61 ogl. · 70%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 96.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.428 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 136 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (66%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 83 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 163.428 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 196 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.113,8 m² (medijana 834,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.428 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.113,8 m² (medijana 834,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

96.000 €

Kontakt