Istra, Kavran, zemljište, 1.000 m2, 30 m od mora
Kavran, Marčana
103.900€
103 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.900€
- Površina
- 1000 m2 (103 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 114325
Opis
Kavran – mirno istarsko mjesto smješteno uz samu obalu, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i prekrasnim pogledima.
Prodaje se poljoprivredno zemljište u Kavranu, 1.000 m2.
Posebno atraktivna lokacija svega 30 metara od mora čini ovo zemljište rijetkom prilikom za one koji žele biti nadomak obale i uživati u mediteranskom okruženju.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno korištenje i organizaciju prostora. Parcela je očišćena i održavana, a na njoj je posađeno 10 mladih maslina starih tri godine.
Pristupni put je uredan.
Posebnost ove nekretnine je što su na terenu fizički formirane tri parcele, stepenasto postavljene jedna iznad druge, pri čemu svaka parcela ima otvoren pogled prema moru. Upravo zbog takve konfiguracije postoji mogućnost kupnje i manjeg udjela u vlasništvu, ovisno o dogovoru.
Zahvaljujući blizini mora i prekrasnom prirodnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komadić zemlje i mir u prirodi, uz neposrednu blizinu mora.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49619
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
St
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 94 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
120.933 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.691,8 m²
Medijana: 794,0 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 94 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 220.093 € i površinom oko 2.842,0 m².
Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 22.700 € i površinom oko 553,6 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.756 € i površinom oko 862,8 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 120.933 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 120.933 €, prosječna površina 1.691,8 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
15%
13/89
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 103.900 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 120.933 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 85 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 120.933 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.691,8 m² (medijana 794,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 120.933 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.691,8 m² (medijana 794,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²
