Zemljiste Kavran, Marčana 13.516m² - 95.000 €

Novo 2

KAVRAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE, ŠUMA — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

13516 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 13516 m2 (7 €/m2)

Udaljenost od mora: 1300m

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116337

Opis

KAVRAN, u ponudi je poljoprivredno zemljište – šuma, površine 13.516 m², pravokutnog oblika. Teren je u padu prema sjeveru, s pogledom na more. Zemljište ima makadamski pristupni put, nalazi se u blizini urbanizirane zone, dok su prve kuće udaljene oko 200 m. Do mora je približno 1.300 m, a do centra mjesta oko 400 m. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.

Kavran je mirno mjesto na istočnoj obali Istre, u blizini mora i turističkih destinacija poput Krnice, Marčane i Rakovca. Područje karakteriziraju priroda, poljoprivredne površine i mirno okruženje, uz dobru povezanost s Pulom i ostalim mjestima južne Istre.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8739

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kavran, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 155.655 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · +14% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -93% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

155.655 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

2.177,8 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 71 €/m² +129% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Kavran 81 €/m² +161% · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 81 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.467 € i površinom oko 873,1 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Loborika 120 €/m² +287% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.275 € i površinom oko 1.205,2 m².

Peruški 154 €/m² +397% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +248% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 155.655 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +59%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +53%	165 €	103
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € +36%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +26%	214 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	95 €	86 €	264

Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.655 €, prosječna površina 2.177,8 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kavran, Marčana je 11% oglasa za zemljište (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 17.237 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

17.237 €

U Kavran, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.655 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 86 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 155.655 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.177,8 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.655 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.177,8 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.