Kavran, zemljište uz more, 996 m²
Kavran, Marčana
110.000€
110 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
996 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 110.000€
- Površina
- 996 m2 (110 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 114908
Opis
Kavran je mirno istarsko mjesto na području Općine Marčana, smješteno iznad zaljeva Budava i Vinjola. Područje je poznato po očuvanoj prirodi, stjenovitim plažama, bistrom moru, šumskim puteljcima i pogledima prema Kvarneru. U neposrednom obalnom području nalaze se i uvala Školjić s označenom snorkeling lokacijom te brojne prirodne plaže.
Predstavljamo Vam iz bogate ponude zemljište uz more ukupne površine 996 m² u Kavranu. Zemljište se nalazi na atraktivnoj mikrolokaciji uz morsku obalu, u prirodnom i vrlo slabo urbaniziranom dijelu Kavrana.
Područje je prvenstveno namijenjeno očuvanju ekoloških vrijednosti prostora, rekreaciji i krajobrazu, uz mogućnosti predviđene prostornim planom za gospodarenje šumom, prometnu i infrastrukturnu namjenu.
Nekretnina je zanimljiva kupcima koji traže zemljište neposredno uz more u očuvanom dijelu Istre, s naglaskom na lokaciju, prirodu i dugoročnu vrijednost zemljišta.
Za dodatne informacije i dokumentaciju slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49815
Dux Zadar
Mob: + 385 91 618 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: + 385 98 979 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: danijela@dux-
Tržišna analiza - Kavran, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 88.200 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 93 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
118.105 €
Medijana: 88.200 €
Prosječna površina
2.205,7 m²
Medijana: 877,0 m²
Prosječna cijena / m²
99 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kavran, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Kavran, Peruški i dr..
Loborika ima prosječno 106 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 110.950 € i površinom oko 1.073,9 m².
Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 49.469 € i površinom oko 2.197,7 m².
Peruški ima prosječno 138 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.800 € i površinom oko 1.446,6 m².
Krnica ima prosječno 107 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.430 € i površinom oko 2.849,4 m².
Filipana ima prosječno 100 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.422 € i površinom oko 1.433,0 m².
Rakalj ima prosječno 99 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 166.086 € i površinom oko 3.471,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 88.200 € (prosjek 118.105 €), a medijana po m² 93 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Pula (183 €/m²) i Split (166 €/m²).
Za zemljište u Kavran, Marčana trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 118.105 €, prosječna površina 2.205,7 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kavran, Marčana (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kavran, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 17.481 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
17.481 €
U Kavran, Marčana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kavran, Marčana
Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 118.105 €, a medijana 88.200 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Kavran, Marčana je oko 99 €/m², medijana 93 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi 118.105 €, a medijana 88.200 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kavran, Marčana iznosi oko 99 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za zemljišta u Kavran, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.205,7 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 264 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kavran, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 118.105 € (medijana 88.200 €), prosječna površina 2.205,7 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
128.000 € 94 €/m²
ISTRA, KAVRAN- Građevinsko zemljište u mirnom dijelu Kavrana – 1356 m², id
Kavran, Marčana
- 1356 m²
