Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
16.500€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 16.500€
- Površina
- 550 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 114102
Opis
U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.
Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.
Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.
Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.
KARAKTERISTIKE:
*površina zemljišta: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilan pravokutan oblik
*uređena parcela
*uređeni pristupni put
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*mirno i zeleno okruženje
*atraktivna lokacija Pavićini – Krnica
Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.
Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medulina i dru
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 82.000 € · -80% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · -63% (ispod medijane)
Prosječna cijena
100.832 €
Medijana: 82.000 €
Prosječna površina
1.717,1 m²
Medijana: 874,0 m²
Prosječna cijena / m²
90 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 52 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.291 € i površinom oko 3.464,1 m².
Loborika ima prosječno 106 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.343 € i površinom oko 1.110,1 m².
Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.062 € i površinom oko 1.098,4 m².
Peruški ima prosječno 157 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.833 € i površinom oko 612,5 m².
Krnica ima prosječno 93 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.100 € i površinom oko 1.731,3 m².
Filipana ima prosječno 70 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.996 € i površinom oko 1.121,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.000 € (prosjek 100.832 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.832 €, prosječna površina 1.717,1 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.978 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
18.978 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.832 €, a medijana 82.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 100.832 €, a medijana 82.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.717,1 m² (medijana 874,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.832 € (medijana 82.000 €), prosječna površina 1.717,1 m² (medijana 874,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²