Reklama

Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Novo 4
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put — fotografija 2
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put — fotografija 3
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
14.09.2026
ID
114102
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 800 metara od mora.

Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.

Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:

*površina zemljišta: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilan pravokutan oblik
*uređena parcela
*uređeni pristupni put
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*mirno i zeleno okruženje
*atraktivna lokacija Pavićini – Krnica

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.

Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medulina i dru

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 100.832 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 82.000 € · -80% (ispod medijane)
10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 90 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -63% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

100.832 €

Medijana: 82.000 €

Prosječna površina

1.717,1 m²

Medijana: 874,0 m²

Prosječna cijena / m²

90 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Kavran i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rakalj 52 €/m² +24% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 52 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.291 € i površinom oko 3.464,1 m².

Loborika 106 €/m² +152% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.343 € i površinom oko 1.110,1 m².

Kavran 42 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.062 € i površinom oko 1.098,4 m².

Peruški 157 €/m² +274% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 157 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.833 € i površinom oko 612,5 m².

Krnica 93 €/m² +121% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 93 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.100 € i površinom oko 1.731,3 m².

Filipana 70 €/m² +67% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 70 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.996 € i površinom oko 1.121,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.000 € (prosjek 100.832 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 90 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Pula 180.000 € 183 € +129% 237 € 103
Rijeka 230.000 € 169 € +111% 295 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +69% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Marčana trenutni 82.000 € 80 € 90 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.832 €, prosječna površina 1.717,1 m², a prosječna cijena po m² oko 90 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 18.978 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

18.978 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.832 €, a medijana 82.000 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 90 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 100.832 €, a medijana 82.000 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 90 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.717,1 m² (medijana 874,0 m²), s rasponom od 300,0 do 22.176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.832 € (medijana 82.000 €), prosječna površina 1.717,1 m² (medijana 874,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt