Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, 800m od mora
Pavićini, Marčana
16.500€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
550 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 16.500€
- Površina
- 550 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 114103
Opis
Uređena poljoprivredna parcela pravilnog pravokutnog oblika, smještena u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, svega približno 800 metara od mora, s pogledom na more i uređenim pristupnim putem.
Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 550 m², smješteno u Pavićinima, na području Krnice, u neposrednoj blizini mora i prekrasne istočne obale Istre.
Parcela je pravokutnog oblika, uređena i okružena zelenilom, što je čini vrlo ugodnom za poljoprivredno i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.
Posebna vrijednost zemljišta je otvoren pogled prema moru, dok blizina obale pruža dodatnu atraktivnost i osjećaj povezanosti s prirodom.
KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
*površina: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilnog, pravokutnog oblika
*uređena parcela
*puno zelenila i prirodnog okruženja
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*uređen pristupni put
*mirna lokacija
Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele imati vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, u mirnom i prirodnom okruženju.
Pravilni oblik parcele, uređeno zemljište, jednostavan pristup i pogled prema moru daju joj dodatnu vrijednost, dok blizina Pavićina, Krnice i istočne obale Istre ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za dugoročno ulaganje i uživanje u prirodi.
Pavićini su odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, zelenilo i blizinu mora – bez udaljavanja od sadržaja i atraktivnih lokacija
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 85.000 € · -81% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
171.489 €
Medijana: 85.000 €
Prosječna površina
2.444,3 m²
Medijana: 992,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 268.984 € i površinom oko 3.555,3 m².
Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 171.489 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.489 €, prosječna površina 2.444,3 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.437 €).
Sniženih oglasa
15%
13/88
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.437 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.489 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 87 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 171.489 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.444,3 m² (medijana 992,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.489 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.444,3 m² (medijana 992,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredna parcela, 550m2,pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, pristupni put
Pavićini, Marčana
- 550 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²