Reklama

Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, 800m od mora

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
02.09.2026
ID
114103
Reklama

Opis

Uređena poljoprivredna parcela pravilnog pravokutnog oblika, smještena u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, svega približno 800 metara od mora, s pogledom na more i uređenim pristupnim putem.

Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 550 m², smješteno u Pavićinima, na području Krnice, u neposrednoj blizini mora i prekrasne istočne obale Istre.

Parcela je pravokutnog oblika, uređena i okružena zelenilom, što je čini vrlo ugodnom za poljoprivredno i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.

Posebna vrijednost zemljišta je otvoren pogled prema moru, dok blizina obale pruža dodatnu atraktivnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
*površina: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilnog, pravokutnog oblika
*uređena parcela
*puno zelenila i prirodnog okruženja
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*uređen pristupni put
*mirna lokacija

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele imati vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, u mirnom i prirodnom okruženju.

Pravilni oblik parcele, uređeno zemljište, jednostavan pristup i pogled prema moru daju joj dodatnu vrijednost, dok blizina Pavićina, Krnice i istočne obale Istre ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za dugoročno ulaganje i uživanje u prirodi.

Pavićini su odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, zelenilo i blizinu mora – bez udaljavanja od sadržaja i atraktivnih lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 112.932 € · -85% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.000 € · -81% (ispod medijane)
11.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 85 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · -63% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

112.932 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.084,6 m²

Medijana: 1.036,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 121 €/m²
Rakalj 76 €/m² +77% · 18 ogl.

Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².

Loborika 116 €/m² +170% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².

Filipana 85 €/m² +98% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².

Krnica 102 €/m² +137% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².

Peruški 121 €/m² +181% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +147% 493 € 22
Pula 260.000 € 191 € +136% 225 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +73% 290 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +67% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +48% 214 € 5
Marčana trenutni 85.000 € 81 € 85 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

16.016 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (85%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt