Reklama

Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, 800m od mora

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
800m
Ažuriran
02.09.2026
ID
114103
Reklama

Opis

Uređena poljoprivredna parcela pravilnog pravokutnog oblika, smještena u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, svega približno 800 metara od mora, s pogledom na more i uređenim pristupnim putem.

Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 550 m², smješteno u Pavićinima, na području Krnice, u neposrednoj blizini mora i prekrasne istočne obale Istre.

Parcela je pravokutnog oblika, uređena i okružena zelenilom, što je čini vrlo ugodnom za poljoprivredno i rekreativno korištenje, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.

Posebna vrijednost zemljišta je otvoren pogled prema moru, dok blizina obale pruža dodatnu atraktivnost i osjećaj povezanosti s prirodom.

KARAKTERISTIKE ZEMLJIŠTA
*površina: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilnog, pravokutnog oblika
*uređena parcela
*puno zelenila i prirodnog okruženja
*pogled na more
*približno 800 m od mora
*uređen pristupni put
*mirna lokacija

Zemljište predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele imati vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, u mirnom i prirodnom okruženju.

Pravilni oblik parcele, uređeno zemljište, jednostavan pristup i pogled prema moru daju joj dodatnu vrijednost, dok blizina Pavićina, Krnice i istočne obale Istre ovu lokaciju čini posebno zanimljivom za dugoročno ulaganje i uživanje u prirodi.

Pavićini su odličan izbor za sve koji žele spojiti mir, zelenilo i blizinu mora – bez udaljavanja od sadržaja i atraktivnih lokacija

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 171.489 € · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.000 € · -81% (ispod medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -67% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

171.489 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.444,3 m²

Medijana: 992,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 154 €/m²
Rakalj 66 €/m² +43% · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 268.984 € i površinom oko 3.555,3 m².

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².

Loborika 121 €/m² +163% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +235% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +135% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Krnica 130 €/m² +183% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 171.489 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +122% 493 € 22
Pula 198.000 € 145 € +61% 158 € 103
Rijeka 223.000 € 136 € +51% 287 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +50% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +33% 214 € 5
Marčana trenutni 85.000 € 90 € 87 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 171.489 €, prosječna površina 2.444,3 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.437 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.437 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 59 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 171.489 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (67%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 87 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 171.489 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.444,3 m² (medijana 992,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 171.489 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.444,3 m² (medijana 992,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt