Reklama

Krnica, Pavićini, vikend zemljište, 550m2, pogled na more

Pavićini, Marčana

16.500€

30 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
16.500€
Površina
550 m2 (30 €/m2)
Udaljenost od mora
850m
Ažuriran
06.09.2026
ID
114093
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo uređenu poljoprivrednu parcelu pravilnog pravokutnog oblika, smještenu u mirnom i zelenom okruženju Pavićina, na području Krnice, svega približno 850 metara od mora.

Zemljište površine 550 m² nalazi se na atraktivnoj lokaciji istočne obale Istre, okruženo zelenilom i prirodom, a posebnu vrijednost predstavlja otvoren pogled prema moru.

Parcela je pravilnog pravokutnog oblika, uređena i ima uređen pristupni put, što omogućava jednostavan pristup samom zemljištu. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini mora i poznatih istarskih destinacija.

Zemljište je poljoprivredne namjene te je pogodno za korištenje u skladu s njegovom namjenom i važećim propisima.

KARAKTERISTIKE:

*površina zemljišta: 550 m²
*poljoprivredna namjena
*pravilan pravokutan oblik
*uređena parcela
*uređeni pristupni put
*pogled na more
*približno 850 m od mora
*mirno i zeleno okruženje
*atraktivna lokacija Pavićini – Krnica

Ova parcela predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komad istarske zemlje u blizini mora, bilo za poljoprivredno korištenje, boravak u prirodi ili kao dodatak postojećem zemljištu u okolici.

Pavićini su smješteni na atraktivnom području istočne obale Istre, u blizini Krnice, mora i brojnih prirodnih ljepota južne Istre. Lokacija je idealna za one koji žele uživati u miru, zelenilu i mediteranskom okruženju, a istovremeno biti relativno blizu Pule, Medulina i dru

Reklama

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 16.500 € Prosjek: 142.950 € · -88% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.250 € · -80% (ispod medijane)
11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 30 €/m² Prosjek: 87 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -63% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

142.950 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

1.885,2 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Filipana, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 112 €/m²
Rakalj 72 €/m² +38% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.348 € i površinom oko 1.791,4 m².

Filipana 81 €/m² +56% · 12 ogl.

Filipana ima prosječno 81 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.830 € i površinom oko 1.307,8 m².

Pavićini 52 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 52 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 36.167 € i površinom oko 594,9 m².

Loborika 110 €/m² +112% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +115% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +40% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 142.950 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Pula 204.000 € 168 € +110% 205 € 103
Zadar 147.000 € 135 € +69% 215 € 30
Rijeka 216.000 € 132 € +65% 287 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Marčana trenutni 84.250 € 80 € 87 € 263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 142.950 €, prosječna površina 1.885,2 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 19% oglasa za zemljište (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 18.621 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

18.621 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 16.500 €, što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 142.950 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 87 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 142.950 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.885,2 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 142.950 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 1.885,2 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

16.500 €

Kontakt