LOBORIKA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBLIKA

Loborika, Marčana

57.200€

104 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 57.200€

Površina: 546 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116669

Opis

LOBORIKA, u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne kvadrature 546 m². Zemljište je ravno i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju i kvalitetno iskorištavanje prostora za izgradnju.
Smješteno je u mirnom naselju, u ugodnom okruženju, pristup zemljištu osiguran je ucrtanim pristupnim putem .

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Loborika je mirno i ugodno naselje u blizini Pule, okruženo zelenilom i istarskim krajolikom. Zahvaljujući blizini Pule, zračne luke i glavnih prometnica, pruža praktičnu povezanost s okolnim mjestima, a istovremeno nudi mirniji način života izvan gradske gužve.

Za sve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju

ID KOD AGENCIJE: 8801

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 57.200 € Prosjek: 90.365 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -31% (ispod medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 284.500 €

Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 87 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

90.365 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

1.996,8 m²

Medijana: 719,5 m²

Prosječna cijena / m²

87 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 284.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Kavran, Peruški i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 163 €/m²

Loborika 111 €/m² +178% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 111 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 114.746 € i površinom oko 1.088,8 m².

Kavran 40 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 33.638 € i površinom oko 2.286,0 m².

Peruški 163 €/m² +308% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 163 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.000 € i površinom oko 545,3 m².

Pavićini 152 €/m² +280% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 152 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 117.733 € i površinom oko 766,3 m².

Rakalj 93 €/m² +133% · 3 ogl.

Rakalj ima prosječno 93 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.083 € i površinom oko 2.769,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 90.365 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +74%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +59%	294 €	50
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € +42%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +32%	336 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	95 €	87 €	267

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 90.365 €, prosječna površina 1.996,8 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 284.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 9% oglasa za zemljište (5 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 19.750 €).

Sniženih oglasa

5/54

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

19.750 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 36 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 57.200 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 90.365 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 284.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (11%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 87 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 90.365 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 284.500 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.996,8 m² (medijana 719,5 m²), s rasponom od 318,0 do 13.516,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 90.365 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 1.996,8 m² (medijana 719,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.