Zemljiste Loborika, Marčana 1.305m² - 160.000 €

6

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište!

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 2

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 3

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 4

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 5

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1305 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 1305 m2 (122 €/m2)

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107212

Opis

ISTRA, LOBORIKA - Prostrano građevinsko zemljište!

Predstavljamo Vam ovo prekrasno građevinsko zemljište u Loborici! Zemljište je pravilnog, pravokutnog oblika, te je ukupne površine 1305m2. Na samom zemljištu nalazi se nekoliko stabala maslina, lijepi prirodni gazebo ispod kojeg se nalaze klupe i stol za uživanje u prirodi. Postojeći objekt na zemljištu, veličine 26m2, upisan je u vlasnički list no za isti nije izdana uporabna dozvola.
Struja i voda nalaze se na zemljištu te je to velika prednost za buduće vlasnike. Dokumentacija je uredna, vlasništvo je čisto (1/1) te smo u posjedu analize zemljišta koja jasno pokazuje što se i u kojim gabaritima može graditi na predmetnom zemljištu.

Odlična prilika za stvaranje obiteljske priče na mirnoj lokaciji ili kao siguran povrat investicije kroz turističko iznajmljivanje.

Za sve dodatne informacije i dogovore oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47341

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Loborika, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 112.932 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 85.000 € · +88% (iznad medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 123 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +52% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

112.932 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.084,6 m²

Medijana: 1.036,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Loborika, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..

Najjeftinije: 43 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Rakalj 76 €/m² +77% · 18 ogl.

Rakalj ima prosječno 76 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.620 € i površinom oko 2.626,6 m².

Kavran 43 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².

Loborika 116 €/m² +170% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².

Filipana 85 €/m² +98% · 10 ogl.

Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².

Krnica 102 €/m² +137% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².

Peruški 121 €/m² +181% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.800 € i površinom oko 2.266,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 112.932 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	260.000 €	191 € +136%	225 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +73%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	85.000 €	81 €	85 €	263

Za zemljište u Loborika, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 112.932 €, prosječna površina 2.084,6 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Loborika, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Loborika, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

16.016 €

U Loborika, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Loborika, Marčana

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 123 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (52%). Prosjek za zemljište u Loborika, Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi 112.932 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Loborika, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Loborika, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Loborika, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 112.932 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.084,6 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.