Zemljiste, Marčana, Marčana, prodaja, 653m2, 83000e, id36874

6

Zemljiste, Marčana, prodaja, 83000 €, 653 m2

Tip

Zemljiste

Površina

653 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 83.000€

Površina: 653 m2 (127 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 36874

Opis

ISTRA, MARČANA, OKOLICA - Građevinsko zemljište sa idejnim projektom u mirnom naselju

U mirnom okruženju okolice Marčane, dostupno je građevinsko zemljište površine 653 m2 s već izrađenim idejnim projektom. Projekt obuhvaća izgradnju prizemnice od 160 m2 s bazenom. Pristup zemljištu omogućen je s asfaltirane ceste, a struja i voda su odmah dostupni uz samu parcelu.

Udaljenost zemljišta od mora i prvih plaža istočne obale Istre je svega 6 km, čineći ovu lokaciju atraktivnom za one koji traže kombinaciju mirnog okoliša i blizine obale. Orijentacija zemljišta je jugoistok.

Zemljište se prodaje putem pravnog subjekta.

Vlasništvo 1/1, bez tereta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25383

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 83.000 € Prosjek: 159.486 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.000 € · -2% (u medijani)

8.100 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 127 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +55% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

159.486 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.332,5 m²

Medijana: 1.100,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

8.100 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Filipana, Kavran i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 145 €/m²

Rakalj 55 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Rakalj ima prosječno 55 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.408 € i površinom oko 3.558,5 m².

Filipana 108 €/m² +96% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Kavran 57 €/m² +4% · 6 ogl.

Kavran ima prosječno 57 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.833 € i površinom oko 1.139,7 m².

Krnica 130 €/m² +136% · 4 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².

Peruški 145 €/m² +164% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 145 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.667 € i površinom oko 663,3 m².

Loborika 120 €/m² +118% · 3 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 190.933 € i površinom oko 1.709,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 85.000 € (prosjek 159.486 €) i medijanu od 82 €/m² (prosjek 85 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +150%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +84%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +65%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +23%	138 €	103
Marčana trenutni	85.000 €	82 €	85 €	238

Za zemljište (Marčana) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.486 €, prosječna površina 2.332,5 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 22% oglasa za zemljište (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 16.242 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

16.242 €

U Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 159.486 € (48%) i u medijani od medijane od 85.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 127 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčana oko 85 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 82 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčana iznosi 159.486 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 3.000.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 196 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za zemljište u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.332,5 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 500,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 238 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.486 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.332,5 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.