Marčana, prostrano građevinsko zemljište!

Marčana

570.000€

92 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6148 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 570.000€

Površina: 6148 m2 (92 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 75739

Opis

Istra, Marčana
++
Ovo prostrano zemljište smjestilo se u Marčani. Odlično pozicionirano u mirnom dijelu naselja. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini dok u su prve plaže udaljene 10ak minuta vožnje.
++
Zemljište je ravno i pravilnog oblika. Ukupna površina iznosi 5701m2, te pristupni put koji iznosi 447m2. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u blizini.
++
Ovo zemljište je odlično za svakoga tko traži prostrano zemljište u mirnom naselju. Postoji i mogućnost parcelizacije, te je idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1037-466

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 99.127 € · +475% (iznad prosjeka)
Medijana: 83.550 € · +582% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 93 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 81 €/m² · +15% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

99.127 €

Medijana: 83.550 €

Prosječna površina

2.300,3 m²

Medijana: 818,5 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 109 €/m²

Rakalj 66 €/m² +61% · 26 ogl.

Rakalj ima prosječno 66 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.161 € i površinom oko 3.086,2 m².

Pavićini 41 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 25.700 € i površinom oko 573,5 m².

Loborika 106 €/m² +159% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.677 € i površinom oko 1.193,3 m².

Kavran 75 €/m² +83% · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 75 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 66.143 € i površinom oko 1.755,0 m².

Krnica 105 €/m² +156% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 105 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 169.457 € i površinom oko 4.110,7 m².

Peruški 109 €/m² +166% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 109 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.667 € i površinom oko 2.047,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 99.127 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	250.000 €	148 € +83%	214 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +73%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +67%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	83.550 €	81 €	85 €	263

Za zemljište u Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 99.127 €, prosječna površina 2.300,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 6% oglasa za zemljište (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 30% (oko 32.408 €).

Sniženih oglasa

6/100

Prosj. sniženje

30%

Prosj. iznos

32.408 €

U Marčana najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (475%) i iznad medijane (582%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 99.127 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Marčana je oko 85 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 99.127 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 435.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 276 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.300,3 m² (medijana 818,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 99.127 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 2.300,3 m² (medijana 818,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.