Istra, Marčana, zemljište 3.045m2
Marčana
284.500€
93 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3045 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 284.500€
- Površina
- 3045 m2 (93 €/m2)
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 107355
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.045 m2 smješteno u mirnom i prirodnom okruženju Marčane, unutar građevinske zone, što ga čini pogodnim za izgradnju obiteljske kuće ili kao dugoročnu investiciju. Iako se nalazi u zoni predviđenoj za gradnju i ima stambenu namjenu, važno je istaknuti da zemljište trenutačno nema osiguran pristupni put, što budući kupac treba uzeti u obzir prilikom planiranja i realizacije projekta.
Parcela je većim dijelom pravilnog, gotovo kvadratnog oblika, što omogućuje dobru organizaciju i iskoristivost prostora. Na zemljištu se nalazi održavani maslinik s oko 40 maslina, koji dodatno naglašava mediteranski karakter i daje posebnu vrijednost nekretnini.
Okruženje je izuzetno mirno, s otvorenim pogledom na prirodu, idealno za one koji traže privatnost i opušten način života.
Voda se nalazi na parceli, dok je priključak struje udaljen svega 15 metara.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T1705
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · +238% (iznad medijane)
Medijana: 96 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
156.829 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.182,9 m²
Medijana: 797,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 96 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².
Kavran ima prosječno 81 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 65.467 € i površinom oko 873,1 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 136.942 € i površinom oko 1.193,4 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 156.829 €), a medijana po m² 96 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.829 €, prosječna površina 2.182,9 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 284.500 €, što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (238%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.829 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Marčana je oko 87 €/m², medijana 96 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Marčana iznosi 156.829 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 96 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.182,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.829 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.182,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
167.000 € 56 €/m²
Prilika za investiciju – građevinsko zemljište s maslinikom, okolica Marča
Marčana
- 2976 m²
135.000 € 68 €/m²
Istra, Marčana - atraktivno građevinsko zemljište, 2000 m2, PRILIKA
Marčana
- 2000 m²
