Marčana, okolica, legaliziran objekt u centru sela
Orbanići, Marčana
79.000€
70 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1117 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 79.000€
- Površina
- 1117 m2 (70 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108798
Opis
Istra, Marčana, atraktivno građevinsko zemljište s legaliziranim objektom i velikim potencijalom.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1117 m2 smješteno u centru mirnog sela, na lokaciji koja pruža privatnost, intimnu atmosferu i ugodan boravak tijekom cijele godine. Parcela se nalazi uz cestu, a sva potrebna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini terena, što buduću gradnju čini jednostavnijom i praktičnijom.
Na zemljištu se već nalazi legalizirani objekt površine 49 m2, dok se uz njega nalazi još jedan manji objekt koji je moguće legalizirati. Teren je djelomično ravan, otprilike 600 m2, dok je ostatak u nagibu, što otvara odlične mogućnosti za atraktivan projekt moderne kuće s preljevnim bazenom i lijepo uklopljenim vanjskim prostorom.
Zahvaljujući svojoj konfiguraciji i lokaciji, parcela je idealna kako za izgradnju obiteljske kuće, tako i za turistički projekt ili kuću za odmor namijenjenu najmu. Mirno okruženje, dobra pristupačnost i potencijal koji zemljište nudi čine ovu nekretninu odličnom prilikom za investiciju ili stvaranje vlastite oaze mira.
ID KOD AGENCIJE: 2016-57
Tržišna analiza - Orbanići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
111.246 €
Medijana: 84.500 €
Prosječna površina
1.896,2 m²
Medijana: 1.012,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orbanići, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 79 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.092 € i površinom oko 2.076,4 m².
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².
Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².
Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².
Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².
Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.040 € i površinom oko 697,2 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.500 € (prosjek 111.246 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Orbanići, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 111.246 €, prosječna površina 1.896,2 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Orbanići, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Orbanići, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
16.016 €
U Orbanići, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Orbanići, Marčana
Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 71 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (13%). Prosjek za zemljište u Orbanići, Marčana je oko 87 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Orbanići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Orbanići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 111.246 € (medijana 84.500 €), prosječna površina 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 135 €/m²
Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
- 644 m²
87.000 € 134 €/m²
Zemljište s pravomoćnom građevin.dozvolom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
- 647 m²