Zemljište s pravomoćnom građevin.dozvolom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
87.000€
134 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
647 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 87.000€
- Površina
- 647 m2 (134 €/m2)
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 61412
Opis
Istra, okolica Vodnjana
Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom predstavlja rijetku i izuzetno vrijednu priliku za kupnju. Smješteno u centru Orbanića, zemljište je okruženo drugim obiteljskim kućama, što pruža osjećaj sigurnosti i zajedništva. Lokacija je izvrsna, s obzirom na to da se nalazite samo 10 minuta vožnje od Vodnjana i 25 minuta od Pule, što vam omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima, a istovremeno uživanje u mirnom okruženju.
Na prodaju je građevinsko zemljište s površinom koja je idealna za obiteljsku kuću, zemljište već ima odobren projekt za izgradnju kuće s tri spavaće sobe i bazenom.
Prednost ovog zemljišta je u tome što su svi pravni i administrativni koraci već završeni. Građevinska dozvola je pravomoćna, što znači da možete odmah započeti s gradnjom, bez dodatnih prepreka. Voda je već dovedena na parcelu, a struja je dostupna na udaljenosti od cca 60 metara, što značajno olakšava i ubrzava proces izgradnje.
Ovo zemljište nudi sve što vam je potrebno za brzi početak gradnje! Idealno je za one koji žele izgraditi svoj dom iz snova ili investirati u nekretninu s velikim potencijalom za iznajmljivanje ili prodaju zato ne čekajte postati vlasnik ovog zemljišta!
ID KOD AGENCIJE: 1041-289
Tržišna analiza - Orbanići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +65% (iznad medijane)
Prosječna cijena
163.689 €
Medijana: 83.000 €
Prosječna površina
2.716,1 m²
Medijana: 887,5 m²
Prosječna cijena / m²
81 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orbanići, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.405 € i površinom oko 1.693,5 m².
Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².
Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².
Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 163.689 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 81 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Orbanići, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.689 €, prosječna površina 2.716,1 m², a prosječna cijena po m² oko 81 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Orbanići, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Orbanići, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Orbanići, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Orbanići, Marčana
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (65%). Prosjek za zemljište u Orbanići, Marčana je oko 81 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi oko 81 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Orbanići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Orbanići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.689 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 135 €/m²
Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
- 644 m²
