Zemljište s pravomoćnom građevin.dozvolom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
87.000€
134 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
647 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 87.000€
- Površina
- 647 m2 (134 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 61412
Opis
Istra, okolica Vodnjana
Zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom predstavlja rijetku i izuzetno vrijednu priliku za kupnju. Smješteno u centru Orbanića, zemljište je okruženo drugim obiteljskim kućama, što pruža osjećaj sigurnosti i zajedništva. Lokacija je izvrsna, s obzirom na to da se nalazite samo 10 minuta vožnje od Vodnjana i 25 minuta od Pule, što vam omogućava brz pristup svim potrebnim sadržajima, a istovremeno uživanje u mirnom okruženju.
Na prodaju je građevinsko zemljište s površinom koja je idealna za obiteljsku kuću, zemljište već ima odobren projekt za izgradnju kuće s tri spavaće sobe i bazenom.
Prednost ovog zemljišta je u tome što su svi pravni i administrativni koraci već završeni. Građevinska dozvola je pravomoćna, što znači da možete odmah započeti s gradnjom, bez dodatnih prepreka. Voda je već dovedena na parcelu, a struja je dostupna na udaljenosti od cca 60 metara, što značajno olakšava i ubrzava proces izgradnje.
Ovo zemljište nudi sve što vam je potrebno za brzi početak gradnje! Idealno je za one koji žele izgraditi svoj dom iz snova ili investirati u nekretninu s velikim potencijalom za iznajmljivanje ili prodaju zato ne čekajte postati vlasnik ovog zemljišta!
ID KOD AGENCIJE: 1041-289
Tržišna analiza - Orbanići, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 100.900 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 80 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosječna cijena
125.689 €
Medijana: 100.900 €
Prosječna površina
2.638,9 m²
Medijana: 1.061,5 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orbanići, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 58 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.490 € i površinom oko 3.568,5 m².
Krnica ima prosječno 91 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.233 € i površinom oko 3.334,2 m².
Loborika ima prosječno 94 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.131 € i površinom oko 1.139,1 m².
Filipana ima prosječno 95 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².
Kavran ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.500 € i površinom oko 4.305,6 m².
Pavićini ima prosječno 142 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.200 € i površinom oko 868,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.900 € (prosjek 125.689 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Orbanići, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.689 €, prosječna površina 2.638,9 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Orbanići, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Orbanići, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 16.554 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
16.554 €
U Orbanići, Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Orbanići, Marčana
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 134 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (68%). Prosjek za zemljište u Orbanići, Marčana je oko 93 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Orbanići, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Orbanići, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Orbanići, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.689 € (medijana 100.900 €), prosječna površina 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
87.000 € 135 €/m²
Zemljište s građevinskom dozvolom i projektom u okolici Vodnjana!
Orbanići, Marčana
- 644 m²
