Zemljiste Pavićini, Marčana 517m² - 65.000 €

Novo 6

Duga Uvala - prodaja zemljišta s ucrtanim objektom

Tip

Zemljiste

Površina

517 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 517 m2 (125 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 108196

Opis

U ponudi je atraktivno zemljište ukupne površine 517 m2 u Pavićinima, Općina Marčana na jugu Istre. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže drukčiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta. Jedna od najpoznatijih je Duga Uvala. Parcela je pravokutnog oblika na ravnom terenu, a nalazi se u zaštićenoj šumi. Moguća je gradnja objekta površine 52m2, po starom projektu koji je legaliziran i upisan u katastar te je također moguće postavljanje montažnog objekta. Trenutačno se na zemljištu nalazi temeljna ploča jer je stari objekt uklonjen. Na terenu je nekoliko stabala hrasta crnice što doprinosi okruženju i prirodnoj hladovini. Udaljenost od mora je cca 1.5 km. Parcela ima kućni broj, a vlasnicka dokumentacija je uredna, bez tereta.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3458

Codex nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pavićini, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 151.125 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · -22% (ispod medijane)

11.500 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 126 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 97 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

151.125 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.071,2 m²

Medijana: 738,0 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 97 €/m²

Raspon cijena

11.500 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 161 €/m²

Kavran 48 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 48 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.628 € i površinom oko 1.280,0 m².

Loborika 121 €/m² +152% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².

Rakalj 117 €/m² +144% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 117 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.400 € i površinom oko 2.149,2 m².

Peruški 161 €/m² +235% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 161 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.500 € i površinom oko 601,8 m².

Filipana 130 €/m² +171% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 130 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.500 € i površinom oko 722,8 m².

Krnica 107 €/m² +123% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 151.125 €), a medijana po m² 97 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +106%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	169 € +74%	295 €	52
Pula	145.000 €	145 € +49%	209 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +39%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +24%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	97 €	92 €	263

Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.125 €, prosječna površina 2.071,2 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pavićini, Marčana je 12% oglasa za zemljište (7 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 11.296 €).

Sniženih oglasa

12%

7/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

11.296 €

U Pavićini, Marčana najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.125 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 92 €/m², medijana 97 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 151.125 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 3.662.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 97 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.071,2 m² (medijana 738,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.125 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.071,2 m² (medijana 738,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.