Duga Uvala - prodaja zemljišta s ucrtanim objektom
Pavićini, Marčana
65.000€
125 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
517 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 65.000€
- Površina
- 517 m2 (125 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 108196
Opis
U ponudi je atraktivno zemljište ukupne površine 517 m2 u Pavićinima, Općina Marčana na jugu Istre. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže drukčiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta. Jedna od najpoznatijih je Duga Uvala. Parcela je pravokutnog oblika na ravnom terenu, a nalazi se u zaštićenoj šumi. Moguća je gradnja objekta površine 52m2, po starom projektu koji je legaliziran i upisan u katastar te je također moguće postavljanje montažnog objekta. Trenutačno se na zemljištu nalazi temeljna ploča jer je stari objekt uklonjen. Na terenu je nekoliko stabala hrasta crnice što doprinosi okruženju i prirodnoj hladovini. Udaljenost od mora je cca 1.5 km. Parcela ima kućni broj, a vlasnicka dokumentacija je uredna, bez tereta.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3458
Codex nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Pavićini, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
155.944 €
Medijana: 83.000 €
Prosječna površina
2.179,7 m²
Medijana: 784,5 m²
Prosječna cijena / m²
85 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavićini, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².
Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.230 € i površinom oko 902,4 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 155.944 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).
Za zemljište u Pavićini, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.944 €, prosječna površina 2.179,7 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pavićini, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pavićini, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Pavićini, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavićini, Marčana
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 126 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (40%). Prosjek za zemljište u Pavićini, Marčana je oko 85 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi 155.944 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pavićini, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Pavićini, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pavićini, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.944 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.179,7 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
57.000 € 83 €/m²
Građevinsko zemljište, Pavićini - spremno za projektiranje i gradnju
Pavićini, Marčana
- 687 m²
22.000 € 40 €/m²
Istra, Krnica, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Istra, Marčana, poljoprivredno zemljište, 550m2, pogled more
Pavićini, Marčana
- 550 m²
16.500 € 30 €/m²
Krnica, Pavićini, poljoprivredno zemljište, 550m2, vidikovac
Pavićini, Marčana
- 550 m²
