Zemljiste Peruški, Marčana 599m² - 85.000 €

6

ISTRA, PERUŠKI - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

599 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 599 m2 (141 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92297

Opis

ISTRA, PERUŠKI - Predivno građevinsko zemljište s pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 599 m² smješteno u mirnom naselju Peruški, savršeno za one koji traže privatnost, prirodni ambijent i nezaboravan pogled na more. Ovo zemljište, smješteno u srcu netaknute prirode, idealno je za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili luksuzne nekretnine za najam.

S parcele se pruža prekrasan, otvoren pogled na Jadransko more koji se ne može ničim zamijeniti, a blaga mediteranska klima čini ovu lokaciju pogodnom za boravak tijekom cijele godine. Okruženi ste zelenilom i mirom, bez buke i gužve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja i plaža.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupovine dodatnih kvadrata zemljišta, što omogućuje fleksibilnost u planiranju buduće gradnje, proširenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja prema vlastitim željama i potrebama.

Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u jedan od najljepših dijelova Istre, gdje priroda i more čine savršen spoj za život ili turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42203

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 168.343 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.250 € · +1% (u medijani)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 88 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +69% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

168.343 €

Medijana: 84.250 €

Prosječna površina

2.054,5 m²

Medijana: 985,5 m²

Prosječna cijena / m²

88 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Rakalj 71 €/m² +45% · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.934 € i površinom oko 2.840,2 m².

Pavićini 49 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 33.357 € i površinom oko 588,5 m².

Loborika 110 €/m² +124% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 110 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.995 € i površinom oko 1.238,1 m².

Krnica 112 €/m² +129% · 9 ogl.

Krnica ima prosječno 112 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².

Kavran 73 €/m² +49% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².

Filipana 98 €/m² +100% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 98 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.072 € i površinom oko 966,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 168.343 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 88 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +100%	205 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +67%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +61%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Marčana trenutni	84.250 €	84 €	88 €	263

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.343 €, prosječna površina 2.054,5 m², a prosječna cijena po m² oko 88 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

18.423 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (64%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 64 ogl. · 64%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (69%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 88 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 168.343 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 88 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.343 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.054,5 m² (medijana 985,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.