Zemljiste Peruški, Marčana 599m² - 85.000 €

6

ISTRA, PERUŠKI - Građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

599 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 599 m2 (141 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92297

Opis

ISTRA, PERUŠKI - Predivno građevinsko zemljište s pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 599 m² smješteno u mirnom naselju Peruški, savršeno za one koji traže privatnost, prirodni ambijent i nezaboravan pogled na more. Ovo zemljište, smješteno u srcu netaknute prirode, idealno je za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili luksuzne nekretnine za najam.

S parcele se pruža prekrasan, otvoren pogled na Jadransko more koji se ne može ničim zamijeniti, a blaga mediteranska klima čini ovu lokaciju pogodnom za boravak tijekom cijele godine. Okruženi ste zelenilom i mirom, bez buke i gužve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja i plaža.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupovine dodatnih kvadrata zemljišta, što omogućuje fleksibilnost u planiranju buduće gradnje, proširenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja prema vlastitim željama i potrebama.

Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u jedan od najljepših dijelova Istre, gdje priroda i more čine savršen spoj za život ili turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42203

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 156.347 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +2% (u medijani)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 142 €/m² Prosjek: 85 €/m² · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 94 €/m² · +51% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

156.347 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.247,3 m²

Medijana: 860,0 m²

Prosječna cijena / m²

85 €/m²

Medijana: 94 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 45 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 74 €/m² +64% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 74 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.347 € i površinom oko 2.933,7 m².

Kavran 64 €/m² +42% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 55.538 € i površinom oko 1.524,3 m².

Pavićini 45 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 45 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.183 € i površinom oko 562,3 m².

Loborika 121 €/m² +169% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.936 € i površinom oko 1.261,6 m².

Peruški 154 €/m² +242% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +140% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 156.347 €), a medijana po m² 94 €/m² (prosjek 85 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +113%	493 €	22
Pula	218.000 €	145 € +54%	155 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +49%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +44%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +28%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	94 €	85 €	263

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.347 €, prosječna površina 2.247,3 m², a prosječna cijena po m² oko 85 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 71 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 142 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (51%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 85 €/m², medijana 94 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 156.347 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 85 €/m², medijana je 94 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.347 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.247,3 m² (medijana 860,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.