ISTRA, PERUŠKI - Predivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Peruški, Marčana
85.000€
137 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
620 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 85.000€
- Površina
- 620 m2 (137 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 92298
Opis
ISTRA, PERUŠKI - Predivno građevinsko zemljište s pogledom na more
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 620 m² smješteno u mirnom naselju Peruški, savršeno za one koji traže privatnost, prirodni ambijent i nezaboravan pogled na more. Ovo zemljište, smješteno u srcu netaknute prirode, idealno je za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili luksuzne nekretnine za najam.
S parcele se pruža prekrasan, otvoren pogled na Jadransko more koji se ne može ničim zamijeniti, a blaga mediteranska klima čini ovu lokaciju pogodnom za boravak tijekom cijele godine. Okruženi ste zelenilom i mirom, bez buke i gužve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja i plaža.
Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost kupovine dodatnih kvadrata zemljišta, što omogućuje fleksibilnost u planiranju buduće gradnje, proširenje vrta, bazena ili dodatnih sadržaja prema vlastitim željama i potrebama.
Ova parcela predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u jedan od najljepših dijelova Istre, gdje priroda i more čine savršen spoj za život ili turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 42202
Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Peruški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 82 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
111.246 €
Medijana: 84.500 €
Prosječna površina
1.896,2 m²
Medijana: 1.012,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 79 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.092 € i površinom oko 2.076,4 m².
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.581 € i površinom oko 2.247,8 m².
Loborika ima prosječno 116 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.643 € i površinom oko 1.014,9 m².
Filipana ima prosječno 85 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 96.096 € i površinom oko 1.325,4 m².
Krnica ima prosječno 102 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.622 € i površinom oko 1.519,0 m².
Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.040 € i površinom oko 697,2 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.500 € (prosjek 111.246 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 111.246 €, prosječna površina 1.896,2 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Peruški, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 16.016 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
16.016 €
U Peruški, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana
Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 137 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 87 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 111.246 €, a medijana 84.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²), s rasponom od 318,0 do 18.512,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 111.246 € (medijana 84.500 €), prosječna površina 1.896,2 m² (medijana 1.012,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
85.000 € 137 €/m²
Istra, Peruški, građevinsko zemljište, 620m2, pogled na more
Peruški, Marčana
- 620 m²
86.000 € 141 €/m²
PERUŠKI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 648 m² S POGLEDOM NA MORE I PROJEKTOM ZA VIL
Peruški, Marčana
- 609 m²
88.000 € 211 €/m²
Istra, Marčana - okolica, građevinsko zemljište s projektom, 417m2
Peruški, Marčana
- 417 m²
91.000 € 140 €/m²
PERUŠKI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE I IDEJNIM PROJEKTOM
Peruški, Marčana
- 648 m²
92.000 € 140 €/m²
PERUŠKI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE I IDEJNIM PROJEKTOM
Peruški, Marčana
- 656 m²
120.000 € 156 €/m²
ISTRA, PERUŠKI - Zemljište 2. red do mora s kamp kućicom, solarne, voda, sep
Peruški, Marčana
- 771 m²