Zemljiste Peruški, Marčana 543m² - 130.000 €

6

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 1

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 2

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 3

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 5

Marčana, okolica, kućica u zelenilu sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

543 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 543 m2 (239 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 40829

Opis

Istra, Peruški,

Prodajemo atraktivno zemljište od 543 m2, s već izgrađenom Roh bau kućicom. Ova nekretnina nudi pogled na more i smještena je u mirnoj ulici, pružajući idealno okruženje za opuštanje i uživanje.

Savršeno pozicionirana, kuća je u neposrednoj blizini trgovine, odlična povezanost s predivnim plažama, školom i vrtićem, na koje stignete za nepunih 15 minuta, čime se osigurava praktičnost i jednostavan pristup svakodnevnim potrebama. Dodatno, infrastruktura je već dostupna do same parcele, čineći proces završetka i prilagodbe kuće još jednostavnijim.

Ova nekretnina pruža iznimnu priliku za kvalitetan odmor od gradske buke u prirodnom okruženju s pogledom na more, savršenom ravnotežom mira i blizine svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1035-117

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 151.138 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 66.250 € · +96% (iznad medijane)

11.907 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 239 €/m² Prosjek: 78 €/m² · +206% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +199% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 177 €/m²

Prosječna cijena

151.138 €

Medijana: 66.250 €

Prosječna površina

1.886,1 m²

Medijana: 700,0 m²

Prosječna cijena / m²

78 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

11.907 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Kavran, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Pavićini 36 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pavićini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.950 € i površinom oko 558,7 m².

Kavran 78 €/m² +117% · 9 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.478 € i površinom oko 859,9 m².

Rakalj 38 €/m² +6% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 38 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 47.724 € i površinom oko 2.382,1 m².

Filipana 107 €/m² +197% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 920,0 m².

Loborika 106 €/m² +194% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.625 € i površinom oko 959,5 m².

Krnica 107 €/m² +197% · 3 ogl.

Krnica ima prosječno 107 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 862,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 66.250 € (prosjek 151.138 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 78 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +81%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +65%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Marčana trenutni	66.250 €	80 €	78 €	263

Za zemljište u Peruški, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 151.138 €, prosječna površina 1.886,1 m², a prosječna cijena po m² oko 78 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peruški, Marčana je 17% oglasa za zemljište (8 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 13.525 €).

Sniženih oglasa

17%

8/46

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

13.525 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 239 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (199%). Prosjek za zemljište u Peruški, Marčana je oko 78 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi 151.138 €, a medijana 66.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peruški, Marčana iznosi oko 78 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 177 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 151.138 € (medijana 66.250 €), prosječna površina 1.886,1 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.