Zemljiste, Marčana, Rakalj, prodaja, 1701m2, 13700e, id98094

6

Zemljiste, Marčana, Rakalj, prodaja, 13700 €, 1701 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1701 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 13.700€

Površina: 1701 m2 (8 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 98094

Opis

ISTRA, MARČANA - Zemljište 1.701 m²

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura u pitoresknom naselju Rakalj, na prodaju je zemljište površine 1.701 m².
Katastarska čestica je blago nepravilnog, pravokutnog oblika, nije ograđena ni označena i njen smještaj je određen približno na terenu.
Teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem karakterističnim za podneblje u kojem se nalazi.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, namjena zemljišta katastarske kulture pašnjak je šuma posebne namjene (Š3).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44255

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 9472... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 13.700 € Prosjek: 201.082 € · -93% (ispod prosjeka)

8.100 € Prosjek 3.662.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -90% (ispod prosjeka)

3 €/m² Prosjek 196 €/m²

Prosječna cijena

201.082 €

Prosječna površina

4.048,8 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Raspon cijena

8.100 – 3.662.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 52 €/m² Najskuplje: 135 €/m²

Rakalj 55 €/m² +6% · 21 ogl.

Loborika 135 €/m² +160% · 14 ogl.

Krnica 57 €/m² +10% · 10 ogl.

Duga Uvala 52 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kavran 61 €/m² +17% · 7 ogl.

Peruški 96 €/m² +85% · 6 ogl.

Za zemljište (Rakalj, Marčana) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.082 €, prosječna površina 4.048,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 13.700 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 201.082 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana oko 77 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rakalj, Marčana iznosi 201.082 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 3.662.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rakalj, Marčana iznosi oko 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 196 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za zemljište u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.048,8 m², s rasponom od 480,0 do 45.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.082 €, a prosječna površina 4.048,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.