ISTRA, MARČANA - Zemljište 1.701 m²
Rakalj, Marčana
11.907€
7 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1701 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 11.907€
- Površina
- 1701 m2 (7 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 98094
Opis
ISTRA, MARČANA - Zemljište 1.701 m²
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.
U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura u pitoresknom naselju Rakalj, na prodaju je zemljište površine 1.701 m².
Katastarska čestica je blago nepravilnog, pravokutnog oblika, nije ograđena ni označena i njen smještaj je određen približno na terenu.
Teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem karakterističnim za podneblje u kojem se nalazi.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, namjena zemljišta katastarske kulture pašnjak je šuma posebne namjene (Š3).
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 44255
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-m
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.250 € · -86% (ispod medijane)
Medijana: 82 €/m² · -91% (ispod medijane)
Prosječna cijena
166.382 €
Medijana: 84.250 €
Prosječna površina
2.078,7 m²
Medijana: 984,0 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..
Rakalj ima prosječno 69 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 224.891 € i površinom oko 2.935,2 m².
Pavićini ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 32.233 € i površinom oko 585,9 m².
Krnica ima prosječno 112 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.511 € i površinom oko 1.330,7 m².
Kavran ima prosječno 73 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 62.419 € i površinom oko 963,1 m².
Loborika ima prosječno 110 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.869 € i površinom oko 1.200,9 m².
Filipana ima prosječno 102 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.714 € i površinom oko 947,4 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.250 € (prosjek 166.382 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (150 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.382 €, prosječna površina 2.078,7 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 18.423 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
18.423 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 11.907 €, što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.382 €, a medijana 84.250 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (91%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 86 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 166.382 €, a medijana 84.250 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.078,7 m² (medijana 984,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.382 € (medijana 84.250 €), prosječna površina 2.078,7 m² (medijana 984,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²
