Zemljiste Rakalj, Marčana 5.028m² - 55.000 €

Novo 4

Tip

Zemljiste

Površina

5028 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 55.000€

Površina: 5028 m2 (10 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107771

Opis

Na prodaju je poljoprivredno zemljište smješteno na udaljenosti od približno 1.500 metara od mora, s postojećim nasadom maslina.
Na parceli se nalazi ukupno 38 stabala maslina, što omogućuje nastavak ili razvoj poljoprivredne aktivnosti. Zemljište je pogodno za uzgoj različitih kultura, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika.

Značajke zemljišta:

38 stabala maslina

Pogodno za poljoprivrednu obradu

Mogućnost korištenja u svrhu odmora i boravka u prirodi

Osim poljoprivredne namjene, zemljište se može koristiti i kao prostor za boravak izvan urbanih sredina, s naglaskom na privatnost i mirno okruženje.
Pristup parceli je osiguran, što omogućuje nesmetan dolazak i korištenje zemljišta.
Udaljenost od mora od približno 1,5 kilometara dodatno doprinosi funkcionalnosti lokacije, omogućujući kombinaciju poljoprivredne aktivnosti i blizine obale.
Zemljište predstavlja priliku za one koji traže manju poljoprivrednu parcelu s postojećim nasadom i mogućnošću različitih načina korištenja.

Cijena nije fixna!!!

ID KOD AGENCIJE: SH214

Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 99 741 7810... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 114.798 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.000 € · -31% (ispod medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · -87% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

114.798 €

Medijana: 80.000 €

Prosječna površina

1.626,1 m²

Medijana: 738,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 72 €/m² +71% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².

Kavran 64 €/m² +52% · 18 ogl.

Kavran ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 45.115 € i površinom oko 686,7 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 112 €/m² +167% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 112 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 114.798 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +141%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +75%	176 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € +69%	289 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +63%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +45%	214 €	5
Marčana trenutni	80.000 €	83 €	83 €	263

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.798 €, prosječna površina 1.626,1 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.120 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.798 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 114.798 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.626,1 m² (medijana 738,0 m²), s rasponom od 318,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.798 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.626,1 m² (medijana 738,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.