Maslinik u okolici Raklja
Rakalj, Marčana
55.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5028 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 55.000€
- Površina
- 5028 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107771
Opis
Na prodaju je poljoprivredno zemljište smješteno na udaljenosti od približno 1.500 metara od mora, s postojećim nasadom maslina.
Na parceli se nalazi ukupno 38 stabala maslina, što omogućuje nastavak ili razvoj poljoprivredne aktivnosti. Zemljište je pogodno za uzgoj različitih kultura, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika.
Značajke zemljišta:
38 stabala maslina
Pogodno za poljoprivrednu obradu
Mogućnost korištenja u svrhu odmora i boravka u prirodi
Osim poljoprivredne namjene, zemljište se može koristiti i kao prostor za boravak izvan urbanih sredina, s naglaskom na privatnost i mirno okruženje.
Pristup parceli je osiguran, što omogućuje nesmetan dolazak i korištenje zemljišta.
Udaljenost od mora od približno 1,5 kilometara dodatno doprinosi funkcionalnosti lokacije, omogućujući kombinaciju poljoprivredne aktivnosti i blizine obale.
Zemljište predstavlja priliku za one koji traže manju poljoprivrednu parcelu s postojećim nasadom i mogućnošću različitih načina korištenja.
Cijena nije fixna!!!
ID KOD AGENCIJE: SH214
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 99 741 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 82.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 83 €/m² · -87% (ispod medijane)
Prosječna cijena
166.612 €
Medijana: 82.000 €
Prosječna površina
2.184,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
83 €/m²
Medijana: 83 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².
Pavićini ima prosječno 35 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 20.038 € i površinom oko 560,5 m².
Kavran ima prosječno 76 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 64.200 € i površinom oko 911,3 m².
Loborika ima prosječno 112 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 778,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 82.000 € (prosjek 166.612 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.612 €, prosječna površina 2.184,8 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
15%
13/86
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.612 €, a medijana 82.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 83 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 166.612 €, a medijana 82.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 260 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.184,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.612 € (medijana 82.000 €), prosječna površina 2.184,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
35.640 € 24 €/m²
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište 600 metara od mora
Rakalj, Marčana
- 1485 m²
