RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Rakalj, Marčana
69.800€
85 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
821 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 69.800€
- Površina
- 821 m2 (85 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 102951
Opis
RAKALJ, u ponudi imamo građevinsko zemljište površine 821 m², smješteno u mirnom i ugodnom dijelu naselja, na lokaciji na kojoj nema okolnih kuća, čime je osigurana maksimalna privatnost budućim vlasnicima.
Parcela se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji te ima osiguran pristupni put, što omogućuje jednostavno planiranje i nesmetan početak gradnje. Teren je ravan, što dodatno olakšava projektiranje i izvođenje radova.
Prema važećem prostornom planu, zemljište je smješteno unutar građevinskog područja naselja, gdje je dopuštena izgradnja stambenih objekata. Moguća je gradnja obiteljske kuće, kuće za odmor s bazenom ili dvojnog objekta, kao i pripadajućih pomoćnih građevina poput garaže, spremišta ili ljetne kuhinje, sve u skladu s uvjetima nadležnog prostornog plana.
Površina od 821 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju komforne kuće s prostranom okućnicom, bazenom i parkirnim mjestima, čime ova parcela predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i za investiciju u turistički najam.
Lokacija nudi mir, privatnost i autentično istarsko okruženje, a istodobno predstavlja atraktivnu mogućnost gradnje u jednom od traženijih dijelova općine.
Rakalj je slikovito istarsko selo smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnosti, miru i prekrasnim pogledima na Raški zaljev. U njegovoj blizini nalazi se uvala Kalavojna – skrovita prirodna oaza s kristalno čistim morem i tišinom kakva
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.550 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 84 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
157.364 €
Medijana: 83.550 €
Prosječna površina
2.435,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
82 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 28 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.578 € i površinom oko 3.613,4 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 157.364 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.364 €, prosječna površina 2.435,8 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 69.800 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.364 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²