Zemljiste Rakalj, Marčana 1.058m² - 78.000 €

3

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1058 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 78.000€

Površina: 1058 m2 (73 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 104228

Opis

ISTRA,RAKALJ - Građevinsko zemljište na odličnoj lokaciji

Na mirnoj lokaciji u blizini slikovitog mjesta Rakalj prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1058 m², idealno za izgradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investicijski projekt.

Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje gradnje i maksimalno iskorištavanje prostora. Zahvaljujući svojoj veličini i rasporedu, zemljište pruža brojne mogućnosti – od izgradnje prostrane privatne kuće s velikom okućnicom, do realizacije vile za odmor ili manji turistički projekt.

Velika prednost ove nekretnine je što zemljište ima dva pristupna puta, što dodatno povećava funkcionalnost i pruža veću fleksibilnost pri planiranju gradnje.

Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto i bez tereta, što osigurava sigurnu kupnju i jednostavnu realizaciju budućeg projekta.

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi na kratkoj udaljenosti od mora, prekrasnih uvala i prirodnih plaža karakterističnih za ovaj dio jugoistočne Istre. Blizina Raklja dodatno doprinosi atraktivnosti jer je riječ o području koje postaje sve zanimljivije za gradnju vila za odmor i turističke investicije.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, ali i za sve koji žele izgraditi kuću za odmor u mirnom istarskom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 78.000 € Prosjek: 125.689 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.900 € · -23% (ispod medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 74 €/m² Prosjek: 93 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

125.689 €

Medijana: 100.900 €

Prosječna površina

2.638,9 m²

Medijana: 1.061,5 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Rakalj 58 €/m² +5% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 58 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.490 € i površinom oko 3.568,5 m².

Krnica 91 €/m² +65% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 91 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.233 € i površinom oko 3.334,2 m².

Loborika 94 €/m² +71% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 94 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.131 € i površinom oko 1.139,1 m².

Filipana 95 €/m² +73% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Kavran 55 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kavran ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.500 € i površinom oko 4.305,6 m².

Pavićini 142 €/m² +158% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 142 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.200 € i površinom oko 868,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.900 € (prosjek 125.689 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +70%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +15%	188 €	47
Marčana trenutni	100.900 €	80 €	93 €	270

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.689 €, prosječna površina 2.638,9 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 16.554 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

16.554 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 74 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 93 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.689 € (medijana 100.900 €), prosječna površina 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.