OPATIJA, MATULJI - Moderna dvojna kuća 153,66m2 s krovnom terasom: luksuz, fun
Kučeli, Matulji
650.000€
4 248 €/m2
Tip
Kuća
Površina
153 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 153 m2 (4 248 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 107402
Opis
OPATIJA, MATULJI - Moderna dvojna kuća 153,66m2 s krovnom terasom: luksuz, funkcionalnost i pogled na more
Ova moderna dvojna kuća nudi savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i dodatnog vanjskog komfora koji podiže kvalitetu stanovanja na višu razinu. Svaka stambena jedinica organizirana je kroz tri etaže, s jasno odvojenim dnevnim i privatnim zonama, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost u svakodnevnom životu.
Prizemlje je koncipirano kao prozračan open space dnevni prostor gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak stapaju u jednu skladnu cjelinu, prirodno povezanu s vanjskim prostorom. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica, što dodatno povećava funkcionalnost prostora i fleksibilnost korištenja.
Na drugoj etaži smještene su tri komforne spavaće sobe i dodatna kupaonica, pažljivo raspoređene kako bi se osigurala privatnost i ugodna svakodnevica za sve članove obitelji.
Treća etaža predstavlja ključnu vrijednost ove nekretnine – prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na more, koja u praksi funkcionira kao produžetak životnog prostora i idealna zona za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom ambijentu. Dodatni balkoni i vlastiti vanjski prostor daju osjećaj širine i života u pravoj kući.
Nekretnina je opremljena dizalicom topline, podnim grijanjem, klimatizacijom, video portafonom, protuprovalnim vratima te osiguranim parkirnim mjestima, što jamči visoku razi
Tržišna analiza - Kučeli, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +103% (iznad medijane)
Prosječna cijena
631.146 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
296,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.329 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kučeli, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.146 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.329 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.959 €/m²).
Za kuća u Kučeli, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.146 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Kučeli, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kučeli, Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).
Sniženih oglasa
12%
8/67
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.000 €
U Kučeli, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Kučeli, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Kučeli, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Kučeli, Matulji
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.248 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (103%). Prosjek za kuća u Kučeli, Matulji je oko 2.329 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kučeli, Matulji iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kučeli, Matulji iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Kučeli, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kučeli, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.146 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 4.012 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Dvojna kuća 167,44m2 s krovnom terasom: privatnost, funkcio
Kučeli, Matulji
- 167 m²
