OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - kuća/ zgrada 600m2 s 4 stana i s panoramskim pogl
Pavlovac, Matulji
1.450.000€
2 416 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
25
Grijanje
Kotlovnica na lož ulje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 25
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 600 m2 (2 416 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Kotlovnica na lož ulje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 107832
Opis
OPATIJA, PAVLOVAC, VOLOSKO - kuća/ zgrada s 4 stana i s panoramskim pogledom na more + okoliš 1000m2
Kuća/ zgrada je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na more, cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke !!
Kuća/ zgrada se sastoji od PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT povezano unutrašnjim i vanjskim stubištem.
PRIZEMLJE - sastoji se od 2 jednoetažna stana (svaki stan DB+1S), svaki stan ima zaseban ulaz.
U prizemlju se snalazi i kotlovnica (peć na lož ulje za centralno grijanje na radijatore), 1 zaseban sanitarni čvor, vešeraj i 2 velike prostorije od koje se može napraviti garsonjera.
U prizemlju se nalazi i spremnik za lož ulje zapremnine 4000l kao i bojler za toplu vodu spojene na solarne kolektore koji se moraju zamjeniti.
Stan koji se nalazi na zapadnoj strani je useljiv, dok stan na istočnoj strani je u roch-bau verziji.
1.KAT - u naravi su tu 2 stana, odnosno prva etaža 2 dvoetažna stana gdje se nalazi hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, mali spremnik (smočnica) i manja kupaona.
Oba dvoetažna stana na ovoj prvoj etaži imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke.
Na ovoj teži se nalazi i 1 garaža, a druga garaža se može izgraditi (postoji u glavnom projektu).
2. KAT - u naravi druga etaža dvoetažnog stana koja se sastoji od hodnika, 3 sobe i kupaone. .
Na ovoj etaži oba stana također imaju izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža p
Tržišna analiza - Pavlovac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +144% (iznad medijane)
Medijana: 2.093 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
613.354 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
299,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.196 €/m²
Medijana: 2.093 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavlovac, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 595.000 € (prosjek 613.354 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Pavlovac, Matulji trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.354 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Pavlovac, Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pavlovac, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
50.063 €
U Pavlovac, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Pavlovac, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Pavlovac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavlovac, Matulji
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (144%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.417 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Pavlovac, Matulji je oko 2.196 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pavlovac, Matulji iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pavlovac, Matulji iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuće u Pavlovac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pavlovac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.354 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska