Zvoneća, Lisina - prodaja vikendice u šumskoj idili
Zvoneća, Matulji
195.000€
3 900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 195.000€
- Površina
- 50 m2 (3 900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 430
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118881
Opis
Prodaje se šarmantna, potpuno namještena i adaptirana vikendica smještena u srcu šume, na području Lisine, unutar zaštićenog krajobraznog područja. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže bijeg od gradske vreve, mir, privatnost i uživanje u netaknutoj prirodi. Kuća je temeljito uređena i obnovljena. Zamijenjene su električne i vodovodne instalacije, a 2026. godine postavljen je i potpuno novi krov. Izrađena je nova terasa površine 20 m², postavljene su nove balkonske grede na katu te je postavljena zaštitna ograda oko kuće, terase i balkona. U kupaonici je ugrađeno podno grijanje koje pruža dodatnu udobnost. Stambeni prostor površine 50 m² raspoređen je na dvije etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja, kupaonica i dnevni boravak, dok se na katu nalazi spavaća soba s balkonom. Uz kuću se nalazi i konoba površine 25 m², koja pruža dodatni prostor i mogućnosti korištenja. Vikendica se prodaje potpuno namještena i spremna je za korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina jedinstvena lokacija. Smještena je u šumskom okruženju zaštićenog krajobraznog područja Lisine, gdje više nema mogućnosti nove gradnje. Upravo zato pruža poseban osjećaj privatnosti, mira i povezanosti s prirodom. Savršena je za vikend odmor, opuštanje i bijeg od svakodnevice, uz cvrkut ptica, svjež šumski zrak i zelenilo koje vas okružuje. Ako tražite svoj mali kutak mira, daleko od gužve i u
Tržišna analiza - Zvoneća, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 2.097 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
632.863 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
296,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.334 €/m²
Medijana: 2.097 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zvoneća, Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 632.863 €), a medijana po m² 2.097 €/m² (prosjek 2.334 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Zvoneća, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.863 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Zvoneća, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zvoneća, Matulji je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).
Sniženih oglasa
10%
7/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
52.143 €
U Zvoneća, Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Zvoneća, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Zvoneća, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvoneća, Matulji
Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.863 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.900 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Zvoneća, Matulji je oko 2.334 €/m², medijana 2.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zvoneća, Matulji iznosi 632.863 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zvoneća, Matulji iznosi oko 2.334 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Zvoneća, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zvoneća, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.863 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
