Trosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 66m2, 259000e, id74430

Novo 6

Trosoban stan, Matulji, Brešca, prodaja, 259000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 66 m2 (3 924 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Kat: Prizemlje

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 74430

Opis

BREŠCA, MATULJI - Ugodan stan na mirnoj lokaciji

Jurdani su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja.
Područje Općine Matulji prekriveno je najvećim dijelom šumama i šumskim zemljištem. Već taj podatak govori dovoljno o zastupljenosti i značaju prirodne sredine u strukturi površina. Prirodna zanimljivost ponikva “Breški dol” predložena je za zaštitu u kategoriji botaničkog rezervata zbog fenomena dubinske zonacije vegetacije, gdje je na razmjerno malom prostoru zastupljeno nekoliko različitih biljnih zajednica raspoređenih u ponikvi zavisno o prirodnim faktorima.
Ciljevi razvoja turizma općine Matulji usklađeni su s globalnim gospodarskim, te društvenim ciljevima općine. Dugoročni je cilj razvoja turizma na području općine Matulji prvenstveno blagostanje lokalnog stanovništva i ostvarenje gospodarskog prosperiteta, uz maksimalno moguće očuvanje prirodnog okoliša i kulturno-povijesne baštine.

Prodaje se etaža kuće u prrizemlju ukupne površine 66,37m2.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, dvije kupaone i hodnika.
U stanu je provedena priprema za centralno grijanje.
Stanu pripada uređena okućnica sa travnjakom te montažna konoba na kat.

Lijepo i mirno okruženje prigradskog naselja koje je odlično povezano s Opatijom i Rijekom, 15 minuta vožnje do Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brešca, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 287.457 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.000 € · +3% (u medijani)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.924 €/m² Prosjek: 3.137 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.199 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

287.457 €

Medijana: 252.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.137 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 252.000 € (prosjek 287.457 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +99%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +34%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +8%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € 0%	3.156 €	83
Matulji trenutni	252.000 €	3.199 €	3.137 €	90
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Brešca, Matulji) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.457 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brešca, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.128 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.128 €

U Brešca, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Brešca, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 46 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 34 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 32 od 90 ogl. · 36%

Terasa 27 od 90 ogl. · 30%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.457 € (10%) i u medijani od medijane od 252.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.924 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji oko 3.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.199 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi 287.457 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.457 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.