Matulji, Veli Brgud, 2s+db, 55.49m2, balkon
Veli Brgud, Matulji
187.000€
3 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 55 m2 (3 400 €/m2)
- Grijanje
- Etažno na kruta goriva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 112172
Opis
Prodaje se uredan i funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom u Velom Brgudu, ukupne površine 55,49 m2.
Smješten je na prvom katu manje stambene zgrade te se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona.
Uredno je održavan i odmah useljiv, a grijanje je omogućeno na drva i klima-uređaj, što pruža ugodan boravak tijekom cijele godine.
Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto upisano u vlasništvu, dok je korištenje još jednog parkirnog mjesta definirano međuvlasničkim ugovorom.
Nekretnina predstavlja dobar izbor za miran obiteljski život ili kao investicija, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji u Velom Brgudu, s dobrom prometnom povezanošću prema Matuljima, Rijeci i okolici.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4907
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Veli Brgud, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.500 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.199 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
287.349 €
Medijana: 256.500 €
Prosječna površina
95,6 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.126 €/m²
Medijana: 3.199 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Brgud, Matulji za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².
Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 287.349 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Veli Brgud, Matulji) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.349 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Veli Brgud, Matulji (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Veli Brgud, Matulji je 26% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.128 €).
Sniženih oglasa
26%
24/92
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.128 €
U Veli Brgud, Matulji najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Veli Brgud, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).
U Veli Brgud, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 2.987 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Brgud, Matulji
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.349 € (35%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji oko 3.126 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.199 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji iznosi 287.349 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Brgud, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.349 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska