Dvosoban stan, Matulji, Mučići, prodaja, 53m2, 176000e, id69011

Novo 10

Dvosoban stan, Matulji, Mučići, prodaja, 176000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 176.000€

Površina: 53 m2 (3 320 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 69011

Opis

Matulji – Mučići, Stan 1S+DB, 53,68 m² u prizemlju s terasom i parkirnim mjestima

Na prodaju je funkcionalan jednosoban stan s dnevnim boravkom, površine 53,68 m², smješten u prizemlju dvojne zgrade s tri stambene jedinice. Ova nekretnina nudi udobnost, mirno okruženje i odličnu povezanost s glavnim prometnicama i sadržajima.

Raspored stana:
• Hodnik
• Dnevni boravak i blagovaonica
• Jedna spavaća soba
• Kupaonica
• Spremište
• Terasa – idealna za uživanje na otvorenom

Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta, osiguravajući dovoljno prostora za sigurno parkiranje.

Odlična lokacija i infrastruktura

Stan se nalazi u mirnom okruženju, a u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. U radijusu od 250 m do 1,5 km dostupni su:
• Brzi pristup zaobilaznici
• Autobusna stanica za jednostavan prijevoz
• Pošta, banka, ambulanta i ljekarna
• Škola i dječji vrtić – idealno za obitelji
• Trgovački centar, restorani i sportski centar
• Benzinska postaja

Prednost pri kupnji

U cijenu je uračunat PDV, što znači da kupac ne plaća porez pri kupnji nekretnine.

Ova nekretnina je izvrsna prilika za one koji traže komforan i moderno uređen stan u mirnom naselju, a opet blizu svih važnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mučići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 285.661 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.000 € · -29% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.321 €/m² Prosjek: 3.139 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +4% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

285.661 €

Medijana: 248.000 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mučići, Matulji za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.783 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +15% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.974 €/m² +7% · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 248.000 € (prosjek 285.661 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.139 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +99%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +29%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +13%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € +1%	3.098 €	83
Matulji trenutni	248.000 €	3.182 €	3.139 €	97
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Mučići, Matulji) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.661 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Mučići, Matulji (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mučići, Matulji je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.563 €

U Mučići, Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mučići, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mučići, Matulji najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.482 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.023 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.477 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (30%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 37 od 97 ogl. · 38%

Terasa 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mučići, Matulji

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.661 € (38%) i ispod medijane od medijane od 248.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.321 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji oko 3.139 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.182 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji iznosi 285.661 €, a medijana 248.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji iznosi oko 3.139 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mučići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.661 € (medijana 248.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.