Opatija, Bregi, 85.42m2, 3s+db, panoramski pogled
Bregi, Matulji
470.000€
5 529 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 470.000€
- Površina
- 85 m2 (5 529 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 61271
Opis
U ponudi je prostran i luksuzno opremljen stan na mirnoj i tihoj poziciji, a ipak u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Ova nekretnina površine 85.42 m2, sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji vodi na natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom i roštiljem, tri spavaće sobe, kuhinje i dvije kupaonice.
Stan ima panoramski pogled na more!
Potpuno uređena okućnica uključuje prekrasan zajednički bazen, saunu i dječje igralište, što dodatno povećava udobnost i privlačnost ove nekretnine.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, s materijalima, podnim i zidnim oblogama po najvišim standardima.
Fasada zgrade izolirana je kamenom vunom debljine 10 cm, a vrhunska aluminijska stolarija dodatno naglašava kvalitetu.
Prodaje se potpuno namješten s uređajima, što ovu nekretninu čini idealnom za luksuzan obiteljski život ili kao investiciju u elitni turizam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2243
Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 38595867... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/
Tržišna analiza — Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.200 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 3.182 €/m² · +74% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.828 €
Medijana: 247.200 €
Prosječna površina
93,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.137 €/m²
Medijana: 3.182 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².
Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 247.200 € (prosjek 283.828 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Bregi, Matulji) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.828 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bregi, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).
Sniženih oglasa
27%
26/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
48.003 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).
U Bregi, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.023 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 283.828 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 247.200 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.529 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji oko 3.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +76%), a medijana 3.182 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji iznosi 283.828 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.828 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
BREGI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM I BAZENOM
- 385.000€ 94 m2
