BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU SAMOSTOJEĆEG OBJEKTA

Detalji

Opis

BRGUD, MATULJI — u ponudu smo dobili prostrano zemljište ukupne površine 1550 m², koje se sastoji od građevinskog dijela (1000 m²) i poljoprivrednog dijela (550 m²). Teren je većim dijelom pravilnog oblika, blago nakošen i smješten na mirnoj lokaciji na rubu naselja, što ga čini izvrsnom prilikom za gradnju stambenog, ili stambeno-poslovna objekta. Pristup je osiguran direktno s ceste, a priključci vode i struje nalaze se u neposrednoj blizini.

Mogućnosti gradnje prema važećem urbanističkom planu:
1. Na građevinskom dijelu moguće je graditi:
⦁ stambeni ili stambeno-poslovni objekt
⦁ tip gradnje: samostojeća kuća ili zgrada
⦁ maksimalno: 3 stana, ili 2 stana + 1 poslovni prostor

2. Uvjeti gradnje:
⦁ minimalna površina čestice: 800 m²
⦁ maksimalna površina čestice: 2000 m²
⦁ maksimalna BRP: 600 m²
⦁ KIG: 0,25
⦁ KIS: 0,5 (ili 0,75 uz podrum i/ili tavan)
⦁ dozvoljene etaže: podrum + 3 nadzemne etaže + tavan
⦁ maksimalna visina: 12 m (od čega je 9 m osnovni dio građevine)

Zemljište nudi odličan potencijal za investiciju, obiteljsku gradnju ili razvoj manje stambene zajednice.

Lokacija - Zemljište se nalazi tek:
⦁ 5 minuta vožnje od riječke zaobilaznice
⦁ 10 minuta od centra Kastva i Matulja
⦁ 20 minuta vožnje od centra Opatije ili Rijeke

Brgud je smješten u Općini Matulji, dvadesetak kilometara sjeverno od Rijeke, na nadmorskoj visini od 304 m, okružen brdima Lome, Paredi i Zlamenje. Područje k