Zemljiste Veli Brgud, Matulji 809m² - 125.000 €

6

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU — fotografija 1

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU — fotografija 2

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU — fotografija 4

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU — fotografija 5

VELI BRGUD, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRIPREMLJENO ZA GRADNJU — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

809 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 809 m2 (154 €/m2)

Udaljenost od mora: 8400m

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 58047

Opis

VELI BRGUD, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 809 m2 s lokacijskom dozvolom. Dozvoljena je izgradnja samostojeće stambene građevine (P+1) s jednom stambenom jedinicom. Zemljište je pravilnog oblika, ravno, uz samu cestu.
Prednost je ovog terena što su napravljeni iskopi, teren je potpuno ravan te je postavljen tampon. Ograđen je betonskim zidovima na koje će se postaviti betonske kape i ograda od kovanog željeza. Priključci struje i vode nalaze se na terenu.
Mirna lokacija okružena novogradnjama i obiteljskim kućama.

Brgud se nalazi u Općini Matulji, dvadesetak kilometara sjeverno od Rijeke. Brgud možemo povezati i sa brdima koja ga čuvaju a to su Lome, Paredi i Zlamenje, brda koja se nalaze na preko 600m nadmorske visine dok se sam Brgud nalazi se na 304m nadmorske visine. Karakteriziraju ga blage zime i topla ljeta. Ovo malo primorsko mjesto obavija šumski ogrtač koji se većinom sastoji od bukve i hrasta.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3154

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Brgud, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 215.172 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 153.000 € · -18% (ispod medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Brgud, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +53%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +37%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +32%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +26%	336 €	5
Matulji trenutni	153.000 €	99 €	130 €	70
Zagreb	187.500 €	92 € -7%	188 €	47

Za zemljište u Veli Brgud, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Veli Brgud, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veli Brgud, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Veli Brgud, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Brgud, Matulji

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (57%). Prosjek za zemljište u Veli Brgud, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veli Brgud, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veli Brgud, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Veli Brgud, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veli Brgud, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.