Zemljiste Mali Brgud, Matulji 1.300m² - 89.000 €

5

MATULJI, BRGUD - Započeta gradnja na parceli od 1300 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 89.000€

Površina: 1300 m2 (68 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 108537

Opis

MATULJI, BRGUD - Započeta gradnja na parceli od 1300 m2

Zemljište se nalazi na brežuljku s blagim nagibom.

Za teren postoji građevna dozvola za stambeni objekt - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, telefon i internet.
Prijavljen je početak gradnje, napravljena su svi pripremni radovi i temeljna ploča tako da se s gradnjom kuće se može početi odmah!

Pozicija zemljišta je tiha i mirna, neposredno uz asfaltirani put.
Sve komunalne usluge dostupne su do terena.

Vlasništvo je čisto i uredno.

Ova nekretnina je udaljena 12 km od Opatije i Rijeke, odnosno 15 minuta vožnje autom.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 47787

Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 950 4277... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 270 3979... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Brgud, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 89.000 € Prosjek: 209.432 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 156.000 € · -43% (ispod medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 830.000 €

Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · -37% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

209.432 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.904,8 m²

Medijana: 1.383,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mali Brgud, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 191 €/m²

Bregi 191 €/m² +247% · 11 ogl.

Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².

Veli Brgud 75 €/m² +36% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Mihotići 135 €/m² +145% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jurdani 96 €/m² +75% · 4 ogl.

Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².

Jušići 78 €/m² +42% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².

Brešca 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +85%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +34%	174 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +32%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	132 € +22%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +11%	214 €	5
Matulji trenutni	156.000 €	108 €	128 €	65

Za zemljište u Mali Brgud, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Mali Brgud, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Mali Brgud, Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

111.847 €

U Mali Brgud, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Brgud, Matulji

Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Mali Brgud, Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mali Brgud, Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mali Brgud, Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Mali Brgud, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mali Brgud, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.