Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², ...
Medulin
1.299.000€
3 820 €/m2
Tip
Kuća
Površina
340 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.299.000€
- Površina
- 340 m2 (3 820 €/m2)
- Površina zemljišta
- 747
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 111157
Opis
Na prodaju je luksuzna vila u Medulinu, ukupne stambene površine 340 m², smještena na parceli 747 m2.
Vila se sastoji od:
Prizemlje (164,72 m²):
Ulazna nadstrešnica i terasa
Hodnik s stubištem
Spavaća soba
Kupaonica
Radna soba
Praonica
Veliki dnevni boravak s kuhinjom.
Direktan prolaz do grijanim bazenom (45 m²).
Konoba s ljetnom kuhinjom, stolnim nogometom i roštiljem
Prvi kat (132,64 m²):
Stubište i hodnik
4 spavaće sobe
3 kupaonice
Prostrani balkon.
Dodatne karakteristike:
Klimatizirano
Podno grijanje u cijelom stambenom prostoru
Peć na drva
100 m² krovne terase s panoramskim pogledom i garniturom za sjedenje
Grijani privatni bazen (5x10 m)
Zidani roštilj na drveni ugljen
Toplinska pumpa za bazen
Pogled na more.
3 parkirna mjesta ispred kuće.
Stanica za punjenje električnih vozila (16 A) izravno u kući.
Lokacija:
900 metara do centra Medulina
1200 metara pješice ili autom do plaže.
Ova vila nudi luksuzan prostor za život, u mirnoj i atraktivnoj lokaciji blizu mora!
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 3.125 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
972.909 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
315,7 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.599 €/m²
Medijana: 3.125 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 4.701 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.800 € i površinom oko 187,0 m².
Premantura ima prosječno 3.506 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.600 € i površinom oko 287,2 m².
Banjole ima prosječno 2.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 600,0 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.662 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 428,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 972.909 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.599 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.909 €, prosječna površina 315,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 137.525 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
137.525 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (16%), Terasa (5%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.299.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.821 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.599 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.599 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 315,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.909 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 315,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska