Kamena kuća u centru: Medulin
Medulin
169.000€
1 198 €/m2
Tip
Kuća
Površina
141 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 169.000€
- Površina
- 141 m2 (1 198 €/m2)
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 111087
Opis
Prodaje se renovirana i odmah useljiva kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Medulina. Zbog specifičnog rasporeda s dvije kuhinje i dva toaleta, nekretnina nudi izvrsnu priliku za turističku investiciju (mogućnost etažiranja u dvije zasebne jedinice).
Kuća je temeljito renovirana prema projektu, te je obnovljen krov i fasada, napravljene su dvije međukatne ploče, ugrađena je PVC stolarija i promijenjene su kompletne instalacije struje i vode. Smještena u centru naselja, kuća nudi jednostavan pristup svim pogodnostima koje grad nudi. Grijanje na struju i klima uređaj osiguravaju udobnost u svim godišnjim dobima, dok dvorište pruža miran kutak za opuštanje.
Orijentacija prema jugu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Osnovni podaci:
Površina: Bruto tlocrtna površina 90 m2/Brutto 60m2 + dvije terase/dvorišta (2x 12m2 m2).
NKP - 66m2 (obračunato s koeficijentom za terase).
Raspored po etažama:
Prizemlje: Studio apartman s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.
1. Kat: Dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.
2. Kat: Dvije spavaće sobe.
Terase: Dva odvojena vanjska prostora od po 12 m2 (ukupno 24 m2).
Udaljenost od mora: cca 450 metara (6-7 min hoda do rive).
Parking: Javni parking u neposrednoj blizini
Stanje: Useljivo, obnovljeno, autohtoni stil.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 3.545 €/m² · -66% (ispod medijane)
Prosječna cijena
939.105 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
250,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.053 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Banjole i dr..
Premantura ima prosječno 3.257 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 860.059 € i površinom oko 289,1 m².
Pomer ima prosječno 5.382 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.000 € i površinom oko 167,9 m².
Banjole ima prosječno 3.401 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 979.909 € i površinom oko 304,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.667 € i površinom oko 320,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.465 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 715.000 € i površinom oko 207,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 939.105 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosjek 4.053 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Pula (2.968 €/m²) i Rijeka (2.329 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939.105 €, prosječna površina 250,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 152.375 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
152.375 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 939.105 € (82%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.199 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 4.053 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 3.545 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 939.105 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 250,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 353 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939.105 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 250,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska