Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku na atraktivnoj lokaciji u Mukal...
Mukalba, Medulin
1.200.000€
1 846 €/m2
Tip
Kuća
Površina
650 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 650 m2 (1 846 €/m2)
- Površina zemljišta
- 845
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114176
Opis
Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku na atraktivnoj lokaciji u Mukalbi, u neposrednoj blizini mora i svega približno 100 metara od najbliže javne plaže.
Projekt obuhvaća izgradnju dviju suvremenih luksuznih vila, smještenih na povišenoj poziciji od približno 15 do 18 metara nad morem. Zahvaljujući položaju i prostornim uvjetima, vile imaju prekrasan panoramski pogled prema moru i zaljevu, bez objekata koji bi ga mogli zakloniti.
Posebna vrijednost ovog projekta je činjenica da su za obje vile ishođene potrebne građevinske dozvole i odobrenja, što budućem investitoru omogućuje bržu realizaciju projekta i izbjegavanje dugotrajnog procesa ishođenja dozvola.
Projekt je osmišljen u suvremenom mediteranskom stilu, s čistim arhitektonskim linijama, velikim staklenim površinama i pažljivo odabranim prirodnim materijalima. Prostori su projektirani tako da pružaju maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u pogledu na more.
Vila A
Vila A ima ukupnu neto površinu od 297,32 m² i bruto građevinsku površinu od 342,12 m². Smještena je na parceli površine 425,13 m² te je projektirana kao objekt s podrumom i dvije nadzemne etaže.
Predviđen je bazen vodene površine 9,80 m², a vila se nalazi na približno 15 metara nadmorske visine. Velike terase i vanjski prostori dodatno naglašavaju povezanost interijera s okolišem i morem.
Vila B
Vila B nudi još veću površinu od 351,77 m² neto, odnosno 407,19 m² bruto građevinske površine.
Tržišna analiza - Mukalba, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.038.761 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
277,8 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.968 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mukalba, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.077 € i površinom oko 263,7 m².
Pomer ima prosječno 4.091 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.000 € i površinom oko 265,5 m².
Premantura ima prosječno 4.125 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 251,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.038.761 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.721 €/m²).
Za kuća u Mukalba, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.038.761 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mukalba, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mukalba, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 186.313 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
186.313 €
U Mukalba, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Mukalba, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Mukalba, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (34%), Garaža (18%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Mukalba, Medulin
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.846 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Mukalba, Medulinu je oko 3.968 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mukalba, Medulinu iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mukalba, Medulinu iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Mukalba, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mukalba, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.038.761 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
694.000 € 1.928 €/m²
Medulin! Kuća se nalazi u mirnom dijelu Medulina. Sastoji se od prizemlja...
Mukalba, Medulin
- 360 m²