Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku na atraktivnoj lokaciji u Mukal...
Mukalba, Medulin
1.200.000€
1 846 €/m2
Tip
Kuća
Površina
650 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 650 m2 (1 846 €/m2)
- Površina zemljišta
- 845
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 114176
Opis
Predstavljamo iznimnu investicijsku priliku na atraktivnoj lokaciji u Mukalbi, u neposrednoj blizini mora i svega približno 100 metara od najbliže javne plaže.
Projekt obuhvaća izgradnju dviju suvremenih luksuznih vila, smještenih na povišenoj poziciji od približno 15 do 18 metara nad morem. Zahvaljujući položaju i prostornim uvjetima, vile imaju prekrasan panoramski pogled prema moru i zaljevu, bez objekata koji bi ga mogli zakloniti.
Posebna vrijednost ovog projekta je činjenica da su za obje vile ishođene potrebne građevinske dozvole i odobrenja, što budućem investitoru omogućuje bržu realizaciju projekta i izbjegavanje dugotrajnog procesa ishođenja dozvola.
Projekt je osmišljen u suvremenom mediteranskom stilu, s čistim arhitektonskim linijama, velikim staklenim površinama i pažljivo odabranim prirodnim materijalima. Prostori su projektirani tako da pružaju maksimalnu udobnost, privatnost i uživanje u pogledu na more.
Vila A
Vila A ima ukupnu neto površinu od 297,32 m² i bruto građevinsku površinu od 342,12 m². Smještena je na parceli površine 425,13 m² te je projektirana kao objekt s podrumom i dvije nadzemne etaže.
Predviđen je bazen vodene površine 9,80 m², a vila se nalazi na približno 15 metara nadmorske visine. Velike terase i vanjski prostori dodatno naglašavaju povezanost interijera s okolišem i morem.
Vila B
Vila B nudi još veću površinu od 351,77 m² neto, odnosno 407,19 m² bruto građevinske površine.
Tržišna analiza - Mukalba, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
979.976 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
300,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.844 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mukalba, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 5.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.833 € i površinom oko 111,8 m².
Premantura ima prosječno 3.641 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.667 € i površinom oko 324,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Banjole ima prosječno 3.692 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 979.976 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Mukalba, Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.976 €, prosječna površina 300,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Mukalba, Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Mukalba, Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 206.045 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
206.045 €
U Mukalba, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Mukalba, Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Mukalba, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (18%), Garaža (14%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Mukalba, Medulin
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.846 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Mukalba, Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Mukalba, Medulinu iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Mukalba, Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Mukalba, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Mukalba, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.976 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 300,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 2.222 €/m²
Medulin! Kuća se nalazi u mirnom dijelu Medulina. Sastoji se od prizemlja...
Mukalba, Medulin
- 360 m²