Novo u ponudi! Prekrasna istarska vila, smještena na veoma atraktivnoj lo...
Medulin
850.000€
4 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 200 m2 (4 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 750
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 108030
Opis
Novo u ponudi!
Prekrasna istarska vila, smještena na veoma atraktivnoj lokaciji Pošesi, u Medulinu, je fantastična investicijska prilika, kao i savršen dom za obitelj ili osobe koje žele uživati u ljepotama Istre, mora i dobre kulinarske ponude.
Ova vila sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju vile, nalazi se prostrani, udobni dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s bazenom od 32m2 i ležaljkama. Na ovom katu se nalazi i dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetom i TV-om, kao i jedna kupaonica s tušem.
vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu i vanjsku blagavaonicu sa roštiljem.
Na 1. katu vile, nalaze se dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetom, TV-om i vlastitom kupaonicom s tušem. Obje spavaće sobe na ovom katu imaju izlaz na balkon.
Vila posjeduje ograđeno parkirno mjesto i vrt koji ima sustav navodnjavanja.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.458 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.038.761 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
277,8 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.968 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.127 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.077 € i površinom oko 263,7 m².
Pomer ima prosječno 4.091 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.000 € i površinom oko 265,5 m².
Premantura ima prosječno 4.125 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 251,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.038.761 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.721 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.038.761 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 186.313 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
186.313 €
U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (34%), Garaža (18%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.968 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.038.761 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 42,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.038.761 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska