Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
830.000€
2 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 360 m2 (2 305 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1123
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 95875
Opis
Istra, Pješčana Uvala
Ekskluzivno u Diamondu! Samostojeća kuća sa velikom okućnicom
Prodaje se kuća u Pješčanoj Uvali, na vrhunskoj lokaciji samo 150 metara od mora te u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja. Jedan od najljepših pogleda na more u kombinaciji sa velikom okućnicom koja nudi bezbroj mogućnosti od bazena, sportskog terena, dogradnje kuće ili čak izgradnje još jednog objekta čini ovu priliku jedinstvenom.
U prizemlju kuće se nalaze garaža, spremišta i kotlovnica. Na prvom katu uz kuhinju i blagovaonicu smjestio se vešeraj, dvije sobe, terasa te kupaona sa odvojenim wc-om i tušem. Na drugom katu nalaze se četiri sobe te prostrana kupaona, kao i dvije terase, obje s pogledam na more. Stan u potkrovlju se sastoji od tri sobe, kuhinje te wc-a i tuša. Dio okućnice u blizini kuće nudi dovoljno prostora za parking minimalno 9 vozila.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje ili luksuzni život na atraktivnoj lokaciji uz more! Nemojte ovu rijetko dobru priliku propustiti!
ID KOD AGENCIJE: 1051-2
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 830.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.600 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.017.877 €
Medijana: 830.000 €
Prosječna površina
288,7 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.932 €/m²
Medijana: 3.600 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.131 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.353 € i površinom oko 282,9 m².
Pomer ima prosječno 4.620 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.333 € i površinom oko 228,7 m².
Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 274,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.017.877 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.017.877 €, prosječna površina 288,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 198.560 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
198.560 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.306 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 3.932 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.017.877 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 288,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
