Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
830.000€
2 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 360 m2 (2 305 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1123
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 95875
Opis
Istra, Pješčana Uvala
Ekskluzivno u Diamondu! Samostojeća kuća sa velikom okućnicom
Prodaje se kuća u Pješčanoj Uvali, na vrhunskoj lokaciji samo 150 metara od mora te u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja. Jedan od najljepših pogleda na more u kombinaciji sa velikom okućnicom koja nudi bezbroj mogućnosti od bazena, sportskog terena, dogradnje kuće ili čak izgradnje još jednog objekta čini ovu priliku jedinstvenom.
U prizemlju kuće se nalaze garaža, spremišta i kotlovnica. Na prvom katu uz kuhinju i blagovaonicu smjestio se vešeraj, dvije sobe, terasa te kupaona sa odvojenim wc-om i tušem. Na drugom katu nalaze se četiri sobe te prostrana kupaona, kao i dvije terase, obje s pogledam na more. Stan u potkrovlju se sastoji od tri sobe, kuhinje te wc-a i tuša. Dio okućnice u blizini kuće nudi dovoljno prostora za parking minimalno 9 vozila.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje ili luksuzni život na atraktivnoj lokaciji uz more! Nemojte ovu rijetko dobru priliku propustiti!
ID KOD AGENCIJE: 1051-2
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
940.364 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
291,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.792 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.942 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.800 € i površinom oko 211,4 m².
Banjole ima prosječno 3.264 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.248.500 € i površinom oko 448,5 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 940.364 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.364 €, prosječna površina 291,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 159.229 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
159.229 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (19%), Garaža (18%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.364 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.306 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 3.792 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 940.364 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.364 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 291,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
