Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
830.000€
2 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 830.000€
- Površina
- 360 m2 (2 305 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1123
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 95875
Opis
Istra, Pješčana Uvala
Ekskluzivno u Diamondu! Samostojeća kuća sa velikom okućnicom
Prodaje se kuća u Pješčanoj Uvali, na vrhunskoj lokaciji samo 150 metara od mora te u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja. Jedan od najljepših pogleda na more u kombinaciji sa velikom okućnicom koja nudi bezbroj mogućnosti od bazena, sportskog terena, dogradnje kuće ili čak izgradnje još jednog objekta čini ovu priliku jedinstvenom.
U prizemlju kuće se nalaze garaža, spremišta i kotlovnica. Na prvom katu uz kuhinju i blagovaonicu smjestio se vešeraj, dvije sobe, terasa te kupaona sa odvojenim wc-om i tušem. Na drugom katu nalaze se četiri sobe te prostrana kupaona, kao i dvije terase, obje s pogledam na more. Stan u potkrovlju se sastoji od tri sobe, kuhinje te wc-a i tuša. Dio okućnice u blizini kuće nudi dovoljno prostora za parking minimalno 9 vozila.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje ili luksuzni život na atraktivnoj lokaciji uz more! Nemojte ovu rijetko dobru priliku propustiti!
ID KOD AGENCIJE: 1051-2
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.144 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
889.383 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
269,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.682 €/m²
Medijana: 3.144 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 4.109 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 748.583 € i površinom oko 197,6 m².
Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².
Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 889.383 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.682 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.383 €, prosječna površina 269,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.682 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
177.219 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 830.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.383 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.306 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulin je oko 3.682 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 889.383 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 3.682 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 269,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.383 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 269,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
