PJEŠČANA UVALA, KUĆA S 5 APARTMANA
Pješčana Uvala, Medulin
1.100.000€
2 558 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
13
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 430 m2 (2 558 €/m2)
- Površina zemljišta
- 799
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 84317
Opis
PJEŠČANA UVALA, u ponudi je luksuzna kuća s bazenom ukupne površine 530 m², smještena na prostranoj parceli od 800 m² u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule, svega 300 metara od mora. Nekretnina se sastoji od pet luksuzno rustikalno opremljenih stambenih jedinica – tri dvosobna apartmana s dvije kupaonice, jednim jednosobnim stanom i jednom garsonijerom – svaki s privatnom terasom, balkonom ili lođom, te pristupom elegantnom bazenu koji pruža posebnu atmosferu. Svaka jedinica opremljena je visokokvalitetnom stolarijom, keramikom, parketima i sanitarijama, a kući pripada i prostrana garaža, pomoćne prostorije i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem, kao i brojnim parkirnim mjestima. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuznog obiteljskog doma i prilike za turistički najam, čime omogućava i brži povrat investicije.
Pješčana uvala je jedan od najatraktivnijih dijelova Pule poznat po svojoj mirnoj atmosferi, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Osim prirodnih ljepota, uvala nudi izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada, te brojne sadržaje poput restorana, kafića i trgovina. Ovaj kvart nudi savršenu kombinaciju opuštajućeg mediteranskog načina života i svih pogodnosti urbanog centra, što ga čini idealnim mjestom za život ili investiciju.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
in
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 768.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
972.111 €
Medijana: 768.000 €
Prosječna površina
281,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.868 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 768.000 € (prosjek 972.111 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.868 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća (Pješčana Uvala, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.111 €, prosječna površina 281,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.586 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 972.111 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 768.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.558 €/m², dok je prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulin oko 3.868 €/m² (ispod prosjeka, 34%), a medijana 3.400 €/m² (ispod medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 972.111 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 3.868 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.111 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 281,5 m² (medijana 220,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
830.000 € 2.306 €/m²
Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
- 360 m²
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
