Reklama

PJEŠČANA UVALA, KUĆA S 5 APARTMANA

Pješčana Uvala, Medulin

1.100.000€

2 558 €/m2

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

13

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
1.100.000€
Površina
430 m2 (2 558 €/m2)
Površina zemljišta
799
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
84317
Reklama

Opis

PJEŠČANA UVALA, u ponudi je luksuzna kuća s bazenom ukupne površine 530 m², smještena na prostranoj parceli od 800 m² u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule, svega 300 metara od mora. Nekretnina se sastoji od pet luksuzno rustikalno opremljenih stambenih jedinica – tri dvosobna apartmana s dvije kupaonice, jednim jednosobnim stanom i jednom garsonijerom – svaki s privatnom terasom, balkonom ili lođom, te pristupom elegantnom bazenu koji pruža posebnu atmosferu. Svaka jedinica opremljena je visokokvalitetnom stolarijom, keramikom, parketima i sanitarijama, a kući pripada i prostrana garaža, pomoćne prostorije i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem, kao i brojnim parkirnim mjestima. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuznog obiteljskog doma i prilike za turistički najam, čime omogućava i brži povrat investicije.

Pješčana uvala je jedan od najatraktivnijih dijelova Pule poznat po svojoj mirnoj atmosferi, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Osim prirodnih ljepota, uvala nudi izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada, te brojne sadržaje poput restorana, kafića i trgovina. Ovaj kvart nudi savršenu kombinaciju opuštajućeg mediteranskog načina života i svih pogodnosti urbanog centra, što ga čini idealnim mjestom za život ili investiciju.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
in

Reklama

Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 937.291 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.500 € · +38% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.558 €/m² Prosjek: 4.025 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · -33% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

937.291 €

Medijana: 799.500 €

Prosječna površina

273,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 3.373 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²
Pomer 4.711 €/m² +40% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 4.711 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.300 € i površinom oko 143,2 m².

Banjole 4.209 €/m² +25% · 9 ogl.

Banjole ima prosječno 4.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.111 € i površinom oko 268,2 m².

Premantura 3.572 €/m² +6% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.500 € i površinom oko 227,4 m².

Vinkuran 3.373 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,8 m².

Pošesi 5.813 €/m² +72% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Volme 4.969 €/m² +47% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 937.291 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 799.500 € 3.824 € 4.025 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -40% 2.562 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -42% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.291 €, prosječna površina 273,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pješčana Uvala, Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.105 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

163.105 €

U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (41%), Garaža (22%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 74 od 98 ogl. · 76%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 22 od 98 ogl. · 22%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.558 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.025 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.291 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 273,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt