PJEŠČANA UVALA, KUĆA S 5 APARTMANA
Pješčana Uvala, Medulin
1.100.000€
2 558 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
13
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 430 m2 (2 558 €/m2)
- Površina zemljišta
- 799
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 84317
Opis
PJEŠČANA UVALA, u ponudi je luksuzna kuća s bazenom ukupne površine 530 m², smještena na prostranoj parceli od 800 m² u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule, svega 300 metara od mora. Nekretnina se sastoji od pet luksuzno rustikalno opremljenih stambenih jedinica – tri dvosobna apartmana s dvije kupaonice, jednim jednosobnim stanom i jednom garsonijerom – svaki s privatnom terasom, balkonom ili lođom, te pristupom elegantnom bazenu koji pruža posebnu atmosferu. Svaka jedinica opremljena je visokokvalitetnom stolarijom, keramikom, parketima i sanitarijama, a kući pripada i prostrana garaža, pomoćne prostorije i uređena okućnica s automatskim navodnjavanjem, kao i brojnim parkirnim mjestima. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuznog obiteljskog doma i prilike za turistički najam, čime omogućava i brži povrat investicije.
Pješčana uvala je jedan od najatraktivnijih dijelova Pule poznat po svojoj mirnoj atmosferi, prekrasnim plažama i kristalno čistom moru. Osim prirodnih ljepota, uvala nudi izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada, te brojne sadržaje poput restorana, kafića i trgovina. Ovaj kvart nudi savršenu kombinaciju opuštajućeg mediteranskog načina života i svih pogodnosti urbanog centra, što ga čini idealnim mjestom za život ili investiciju.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
in
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.500 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.824 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
937.291 €
Medijana: 799.500 €
Prosječna površina
273,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.025 €/m²
Medijana: 3.824 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.711 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.300 € i površinom oko 143,2 m².
Banjole ima prosječno 4.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.111 € i površinom oko 268,2 m².
Premantura ima prosječno 3.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.500 € i površinom oko 227,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,8 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 937.291 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.291 €, prosječna površina 273,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.105 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
163.105 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (41%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.558 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 4.025 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.291 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 273,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²