Vila sa pogledom na more u okolici Pule
Pješčana Uvala, Medulin
1.500.000€
3 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
497 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 497 m2 (3 018 €/m2)
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 38241
Opis
Istra, Pula, Pješčana Uvala
Pješčana Uvala, jedno od najatraktivnijih i najelitnijih lokacija u Istri smjestila se ova apartmanska vila. Udaljena 5 minuta hoda od mnogobrojnih predivnih plaža, restorana, barova i svega što odmor čini ljepšim i zabavnijim. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Vila je podijeljena u 8 apartmana na 497m2 stambene površine. 4 apartmana su jednosobna, jedan dvosoban, dva studio-apartmana i jedan veliki stan sa 3 spavaće sobe.
Svaki apartman je moderno opremljen i uređen. Također svaki apartman ima svoj balkon. Sa balkona se prostire prekrasan pogled na more i Pješčanu Uvalu. Vila također posjeduje konobu u kojoj se nalazi roštilj i kuhinja. Na okućnici ima 7 parkirnih mjesta i stanovi u prizemlju imaju izlaz u dvorište.
Ova kuća je odlična investicija uzeći u obzir njenu posebnu lokaciju i dobar povrat investicije kroz turistički najam budući da ima uhodan posao koji daje dobar prihod trenutnim vlasnicima.
ID KOD AGENCIJE: 1037-15
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 3.493 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.001.755 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
288,6 m²
Medijana: 230,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.956 €/m²
Medijana: 3.493 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.531 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 675.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².
Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 1.001.755 €), a medijana po m² 3.493 €/m² (prosjek 3.956 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.001.755 €, prosječna površina 288,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.956 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.424 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
172.424 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (23%), Garaža (20%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.001.755 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.018 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulinu je oko 3.956 €/m², medijana 3.493 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.248 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi 1.001.755 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu iznosi oko 3.956 €/m², medijana je 3.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.248 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 288,6 m² (medijana 230,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.001.755 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 288,6 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
