Vila sa pogledom na more u okolici Pule
Pješčana Uvala, Medulin
1.500.000€
3 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
497 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 497 m2 (3 018 €/m2)
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 38241
Opis
Istra, Pula, Pješčana Uvala
Pješčana Uvala, jedno od najatraktivnijih i najelitnijih lokacija u Istri smjestila se ova apartmanska vila. Udaljena 5 minuta hoda od mnogobrojnih predivnih plaža, restorana, barova i svega što odmor čini ljepšim i zabavnijim. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Vila je podijeljena u 8 apartmana na 497m2 stambene površine. 4 apartmana su jednosobna, jedan dvosoban, dva studio-apartmana i jedan veliki stan sa 3 spavaće sobe.
Svaki apartman je moderno opremljen i uređen. Također svaki apartman ima svoj balkon. Sa balkona se prostire prekrasan pogled na more i Pješčanu Uvalu. Vila također posjeduje konobu u kojoj se nalazi roštilj i kuhinja. Na okućnici ima 7 parkirnih mjesta i stanovi u prizemlju imaju izlaz u dvorište.
Ova kuća je odlična investicija uzeći u obzir njenu posebnu lokaciju i dobar povrat investicije kroz turistički najam budući da ima uhodan posao koji daje dobar prihod trenutnim vlasnicima.
ID KOD AGENCIJE: 1037-15
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +88% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
997.414 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
305,3 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.789 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.415 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 741.000 € i površinom oko 153,9 m².
Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 997.414 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.789 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.414 €, prosječna površina 305,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 168.943 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
168.943 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (23%), Garaža (22%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (88%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997.414 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.018 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulin je oko 3.789 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 997.414 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 3.789 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 305,3 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.414 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 305,3 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
830.000 € 2.306 €/m²
Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
- 360 m²