Vila sa pogledom na more u okolici Pule
Pješčana Uvala, Medulin
1.500.000€
3 018 €/m2
Tip
Kuća
Površina
497 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 497 m2 (3 018 €/m2)
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 38241
Opis
Istra, Pula, Pješčana Uvala
Pješčana Uvala, jedno od najatraktivnijih i najelitnijih lokacija u Istri smjestila se ova apartmanska vila. Udaljena 5 minuta hoda od mnogobrojnih predivnih plaža, restorana, barova i svega što odmor čini ljepšim i zabavnijim. Nalazi se u mirnoj slijepoj ulici okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Vila je podijeljena u 8 apartmana na 497m2 stambene površine. 4 apartmana su jednosobna, jedan dvosoban, dva studio-apartmana i jedan veliki stan sa 3 spavaće sobe.
Svaki apartman je moderno opremljen i uređen. Također svaki apartman ima svoj balkon. Sa balkona se prostire prekrasan pogled na more i Pješčanu Uvalu. Vila također posjeduje konobu u kojoj se nalazi roštilj i kuhinja. Na okućnici ima 7 parkirnih mjesta i stanovi u prizemlju imaju izlaz u dvorište.
Ova kuća je odlična investicija uzeći u obzir njenu posebnu lokaciju i dobar povrat investicije kroz turistički najam budući da ima uhodan posao koji daje dobar prihod trenutnim vlasnicima.
ID KOD AGENCIJE: 1037-15
Tržišna analiza - Pješčana Uvala, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 3.434 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
905.889 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
259,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.869 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pješčana Uvala, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.153 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.933 € i površinom oko 251,7 m².
Pomer ima prosječno 4.169 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.250 € i površinom oko 226,6 m².
Premantura ima prosječno 3.300 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 905.889 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.520 €/m²).
Za kuća u Pješčana Uvala, Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.889 €, prosječna površina 259,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pješčana Uvala, Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pješčana Uvala, Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 176.076 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
176.076 €
U Pješčana Uvala, Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Pješčana Uvala, Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Pješčana Uvala, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (34%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Pješčana Uvala, Medulin
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.889 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.018 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Pješčana Uvala, Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi 905.889 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pješčana Uvala, Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Pješčana Uvala, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 259,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pješčana Uvala, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.889 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 259,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 2.632 €/m²
Prilika nadomak Pule! Kuća sa tri stana i ugostiteljskim objektom uz more
Pješčana Uvala, Medulin
- 570 m²
830.000 € 2.306 €/m²
Pješčana uvala, kuća sa panoramskim pogledom na more!
Pješčana Uvala, Medulin
- 360 m²