Reklama

Prodaje se predivna kuća s bazenom u Medulinu na vrlo atraktivnoj i mirnoj...

Medulin

700.000€

2 788 €/m2

Tip

Kuća

Površina

251 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
700.000€
Površina
251 m2 (2 788 €/m2)
Površina zemljišta
667
Kat
2
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
104491
Reklama

Opis

Prodaje se predivna kuća s bazenom u Medulinu na vrlo atraktivnoj i mirnoj lokaciji na prostranoj zelenoj okućnici. Kuća ima 2. spavaće sobe međutim ima dvije velike prostorije na katu kuće koje se mogu vrlo lako prenamijeniti u spavaće sobe. Kuća sadrži 3 kupatila, svaka spavaća soba ima direktan ulaz u kupatilo. Grijanje i hlađenje je predviđeno na klima uređaj iako na katu kuće postoji peć te je moguće grijanje na drva. Uz kuću dolaze i 4 popločena parking mjesta.

Info:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 9842... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 1.078.009 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -22% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 2.789 €/m² Prosjek: 3.978 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -18% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

1.078.009 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

304,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.978 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.652 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²
Banjole 3.927 €/m² +48% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.927 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.111.429 € i površinom oko 331,4 m².

Pomer 5.111 €/m² +93% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 5.111 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 896.167 € i površinom oko 205,9 m².

Premantura 3.483 €/m² +31% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.483 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.800 € i površinom oko 305,0 m².

Vinkuran 3.881 €/m² +46% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.881 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.333 € i površinom oko 217,3 m².

Pješčana Uvala 2.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.652 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.276.667 € i površinom oko 475,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +38% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.078.009 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.978 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Medulin trenutni 900.000 € 3.409 € 3.978 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 522.500 € 2.818 € -17% 2.978 € 162
Rijeka 428.500 € 2.329 € -32% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.078.009 €, prosječna površina 304,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.978 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 193.488 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

193.488 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (37%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%
Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.078.009 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.789 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.978 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.078.009 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.978 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 304,5 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.078.009 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 304,5 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

700.000 €

Kontakt