U ponudi je samostojeća kuća, površine 300 m2. Kuća se sastoji od sute...
Medulin
768.000€
2 560 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 768.000€
- Površina
- 300 m2 (2 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 425
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 900m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 101418
Opis
U ponudi je samostojeća kuća, površine 300 m2.
Kuća se sastoji od suterena, gdje je smještena dupla garaža, tehnička soba, kupaonica, vešeraj i fitness sala.
Na visokom prizemlju se nalazi spavaća soba, velika kupaonica s kadom i tuš kadom, prostrani dnevni boravak s kaminom, blagavaonica i kuhinja te terasa.
Na katu kuće se nalaze tri spavaće sobe ( jedna s vlastitom kupaonicom ) te radna soba. Spavaće sobe imaju svaka svoju natkrivenu prostranu terasu.
Kuća je povezana unutarnjim stepenicama. Klimatizirana.
Podno grijanje u kupaonicama te u dnevnom dijelu kuće. Centralno grijanje na naftu u cjeloj kući putem radijatora.
Kamin na drva kao centralni dio dnevnog boravka.
Po dogovoru se prodaje s namještajem.
Moguće brzo useljenje.
Okućnica s automatskim navodnjavanjem.
Parking za 5 automobila.
Odlučna kuća za obiteljski život ili za iznajmljivanje.
Lokacija je odlična, blizina mora na cca 100 metara. Blizina plaže na cca 900 metara.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.455 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
843.143 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
243,4 m²
Medijana: 201,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.878 €/m²
Medijana: 3.455 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.281 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.714 € i površinom oko 230,4 m².
Pomer ima prosječno 4.483 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².
Premantura ima prosječno 3.714 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.286 € i površinom oko 239,6 m².
Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.627 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.143.333 € i površinom oko 429,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 740.000 € (prosjek 843.143 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 843.143 €, prosječna površina 243,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 175.641 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
175.641 €
U Medulin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 768.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 843.143 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.560 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.878 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 843.143 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 243,4 m² (medijana 201,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 843.143 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 243,4 m² (medijana 201,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska