U ponudi je samostojeća kuća, površine 300 m2. Kuća se sastoji od sute...
Medulin
768.000€
2 560 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 768.000€
- Površina
- 300 m2 (2 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 425
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 900m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 101418
Opis
U ponudi je samostojeća kuća, površine 300 m2.
Kuća se sastoji od suterena, gdje je smještena dupla garaža, tehnička soba, kupaonica, vešeraj i fitness sala.
Na visokom prizemlju se nalazi spavaća soba, velika kupaonica s kadom i tuš kadom, prostrani dnevni boravak s kaminom, blagavaonica i kuhinja te terasa.
Na katu kuće se nalaze tri spavaće sobe ( jedna s vlastitom kupaonicom ) te radna soba. Spavaće sobe imaju svaka svoju natkrivenu prostranu terasu.
Kuća je povezana unutarnjim stepenicama. Klimatizirana.
Podno grijanje u kupaonicama te u dnevnom dijelu kuće. Centralno grijanje na naftu u cjeloj kući putem radijatora.
Kamin na drva kao centralni dio dnevnog boravka.
Po dogovoru se prodaje s namještajem.
Moguće brzo useljenje.
Okućnica s automatskim navodnjavanjem.
Parking za 5 automobila.
Odlučna kuća za obiteljski život ili za iznajmljivanje.
Lokacija je odlična, blizina mora na cca 100 metara. Blizina plaže na cca 900 metara.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 3.327 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
889.293 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
261,7 m²
Medijana: 217,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.776 €/m²
Medijana: 3.327 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 4.391 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.769 € i površinom oko 183,8 m².
Banjole ima prosječno 4.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.097.778 € i površinom oko 322,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².
Premantura ima prosječno 3.903 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.333 € i površinom oko 318,3 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 889.293 €), a medijana po m² 3.327 €/m² (prosjek 3.776 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.293 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 177.219 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
177.219 €
U Medulin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (24%), Terasa (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 768.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.560 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.776 €/m², medijana 3.327 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 889.293 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.776 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.293 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska