Kuca, Medulin, Vinkuran, prodaja, 250m2, 900000e, id79925

Novo 8

Kuca, Medulin, Vinkuran, prodaja, 900000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 900.000€

Površina: 250 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 477

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 79925

Opis

Vinkuran - Medulin, u ponudu smo dobili ovu modernu i luksuznu vilu smještenu na savršenoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i okruženu maslinikom. Unatoč smještaju u popularnom turističkom mjestu, vila pruža potpunu privatnost svojim budućim vlasnicima. Ukupna stambena površina iznosi 240 m², na okućnici od 458 m². Nekretnina je građena najkvalitetnijim materijalima i opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, što dodatno naglašava visoku razinu kvalitete i standarda.

Vila se prostire na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. U podrumu se nalaze strojarnica, tradicionalna taverna s kaminom i kuhinjom, te relax zona s prostorom za saunu i fitness. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na prostranu terasu, odakle stepenice vode do bazena sa sunčalištem. Na istoj etaži nalaze se još kupaonica, utility prostorija te ostava, što osigurava visoku funkcionalnost prostora. Na katu su raspoređene tri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom i vlastitim izlazom na terasu, čime se budućim stanarima jamči maksimalna udobnost i privatnost.

Cijela vila opremljena je sustavom podnog grijanja te klima uređajima u svakoj prostoriji, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine.

Vila se nalazi na približno osam kilometara udaljenosti od Zračne luke Pula, dvanaest kilometara od Nacionalnog parka Brijuni, dok je centar Pule udaljen svega četiri kilometra, što lokaciju čini i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinkuran, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.010.960 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · +10% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.787 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · +10% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.010.960 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

294,3 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.787 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vinkuran, Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.326 €/m²

Pomer 5.326 €/m² +159% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.326 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 2.998 €/m² +46% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 2.998 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.034.833 € i površinom oko 355,2 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.008 €/m² +46% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.008 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.145.000 € i površinom oko 452,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.010.960 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosjek 3.787 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +9%	4.305 €	14
Medulin trenutni	820.000 €	3.275 €	3.787 €	203
Zadar	600.000 €	3.265 € 0%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -11%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -27%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9

Za kuća (Vinkuran, Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.010.960 €, prosječna površina 294,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Vinkuran, Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinkuran, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 175.433 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

175.433 €

U Vinkuran, Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Vinkuran, Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vinkuran, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (20%), Terasa (20%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vinkuran, Medulin

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.010.960 € (11%) i iznad medijane od medijane od 820.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Vinkuran, Medulin oko 3.787 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vinkuran, Medulin iznosi 1.010.960 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vinkuran, Medulin iznosi oko 3.787 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Vinkuran, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 294,3 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinkuran, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.010.960 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 294,3 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.